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新物业税: 购买首套房时免税的详细条件和证明文件!!

完全免除任何税款或仅需极少的税款负担,年轻人现在就可以, 未婚或已婚, 买第一套房子…..

育儿福利税收立法方面的最新变化规定,捐赠的资金不得超过 150.000 欧元, 由父母对孩子进行, 完全免除捐赠-父母利益税 10%, 只要孩子有钱就可以买第一套房子.

这一变化使成千上万的年轻人在生物斗争中迈出了第一步,这使他们更容易获得首个住所, 因为它使父母能够为此目的将成年子女存的钱交给成年子女, 不用负担繁重的税款 10% 直到最近才有效.

更具体, 提早让父母把钱转移给孩子 150.000 欧元必须支付捐赠-父母利益税 10% 根据转账金额计算, 也就是说,必须向国家支付最高额度的款项 15.000 欧元.

实质上, 父母被迫“反对” 10% 为了分配这部分税款而给孩子的钱.

现在也是 10% 如果可以从孩子那里获得父母给付的总金额,用于购买用作第一套住房的公寓或房屋,则为孩子的利益而储蓄.

然后, 现行立法已经规定了很多年, 儿童购买第一套住房免征转让税 3% 价值不超过 200.000 欧元, 只要这是未婚的, 或价值不超过 250.000 欧元, 如果他结婚了.

所以, 现在,无论是在获取购买资金的阶段,还是在购买本身的阶段,都可以从新的纳税人那里购买房屋而完全没有任何税负.

如果孩子由父母总给钱, 150.000 欧元, 但所购房屋的价值超过了该金额, 那么,如果孩子的收入或任何收入不足以支付剩余的价值, 这可以通过孩子有权与父母担保人获得的银行贷款支付。.

还, 如果捐款金额大于 150.000 欧元, 超越 150.000 捐款金额中的欧元部分最低征税, 只有我 1%, 捐款总额不超过 300.000 欧元.

如. 如果捐赠的金额是 170.000 欧元, 然后征税 1% 量 20.000 捐款超过免税限额的欧元 150.000 欧元. 换句话说,只征税 200 欧元.

如果捐款超过 300.000 欧元, 然后征税 1% 对于一部分 150.000,01 到 300.000 欧元 5% 对于以上部分 300.000 欧元.

但是这里我们谈论的是有钱父母的案例, 在我们研究的案例研究中这是最小的.

还, 如果孩子获得的第一个住所的价值高于适用的免税限额 (的 200.000 未婚子女欧元或 250.000 已婚欧元), 然后征收转让税 3% 超出免税限额的金额.

如. 如果未婚子女获得的第一套房屋的价值为 220.000 欧元, 征收转让税 3% 量 20.000 物业价值超过免税限额的欧元 200.000 欧元.

它, 亦即, 税 600 欧元.

当前的立法规定

首次居留的免税限额

1) 如果第一居所是从 未婚, 房屋价值最多可免税 200.000 欧元.

如果从那里获得第一套房子 已婚, 该价值可免税,最高为 250.000 欧元.

免税额度的限制 增加 25.000 欧元 对于前两个孩子中的每个孩子,反对 30.000 第三个及以下每个未成年子女的欧元, 由受益人策划.

免税额还包括一个停车位的价值和一个 储存空间, 对于每个表面 20 平方米., 前提是他们在同一财产上并在同一时间获得.

还, 如果购买一块可以在其上建立首个住所的土地, 最高免税额的免税 50.000 欧元,用于未婚且不超过 100.000 已婚欧元.

限制增加了 10.000 前两个孩子每人每个欧元 15.000 第三个及以后每个受益人子女的欧元.

如果受益人仅获得一套房或一块土地的全部所有权和全部所有权,而不是一定比例的不可分割部分,则上述规定适用.

豁免条件

2) 承认豁免权, 谁应该获得住所, 配偶或其配偶及其未成年子女无权享有满足家庭住房需求的另一处拥有全部财产,使用权或居住权的居住地,而该居住地位于人口超过15岁的直辖市或社区 3.000 居民.

也不要抱, 在人口超过 3.000 居民, 墺, 对应于满足其住房需求的建筑物的面积.

如果受益人拥有或可以建立的建筑物的总面积低于以下范围,则认为住房需求无法满足 70 平方米。, 增加 20 平方米. 对于前两个孩子中的每个孩子,反对 25 平方米. 给受益人的第三个及以后的每个孩子.

文件

3) 要获得首次住房免税,必须提交的证明文件如下::

一) 婚姻状况证明书, 的受益人和结婚证书或孩子的出生, 在适当情况下, 但结婚或出生的细节未出现在证书上.

受益人不需要提供这些证明文件, 但应由主管税务局依职权寻求.

如果受益人愿意, 有机会自己出示上述证明. 特别登记处没有义务对在国外发生的各种事件进行专门搜查上述证明文件的义务。. 要求的豁免将在颁发采用当然检索程序的证书后授予.

b) 地势, 在上面必须有主管公共服务的证明或私人工程师的声明,说明所购土地或所购房屋所在的土地是可建造的,且位于批准的道路计划内或未批准计划的居住区范围内.

如果主管部门已签发建筑许可证, 代替以前的支持文件, 必须提供许可证的复印件, 如果来自它或所附的地形图, 如果有, 在法律上必不可少的条件都会产生,纳税人在下一段的声明中负责任地声明,建筑许可证或地形图中所提到的内容没有被修改,并且在征税时有效。.

ç) 宣誓书, 文章 8 法. 1599/1986, 豁免的受益人将以此证明::

* 他/她以及他/她的配偶和未成年子女均无权在另一所房屋,建筑地块或理想地块中拥有全部所有权,使用权或居住权, 位于上方的市政或社区区域 3.000 居民以及整体上满足其家庭住房需求的人,

* 他和他的配偶或其未成年子女均未免除转让税, 过去购买第一套房子的遗产或育儿津贴,

* 永久居住在希腊

* 在过去的五年中,他和他的配偶或其未成年子女均未因负担性或无故原因转移使用权或居住权或理想住所,或拥有抵押的小所有权或使用权或理想土地家庭的需要, 结合家庭的其他属性,

* 承担根据税务局要求逐案提供所需证书的义务.

d) 详细的房地产状况 (著名的E9的印刷版本), 根据税务局提供的模型. 该表格是上一案负责任声明的组成部分.

Ë) 证明受益人在希腊永久居留的文件, 上 1 授予豁免至少一年之前. 可以通过任何法律手段证明这一事实.

如. 可以提交纳税申报表副本, 保险公司证明书, 劳动合同, 希腊儿童上学证明, 专业活动开始证书, 居住租赁等.

在签订最终合同之前,必须将上述所有证明文件连同房地产转让税申报书一起提交给主管税务机关.

源: 免费新闻

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