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减租减税: 错误 200.000 减租声明-房东应该做什么

关于 200.000 房主, 在三月-八月 2020 被迫减少 40% 他们与房客商定的租金, 无法确保他们有权获得的税收减免……..

原因是在由于强制减租而提交租赁声明和收入损失声明时 (Covid声明), 他们提交给独立公共税收局, 通过出租车, 犯了严重的错误或遗漏, 由于这个原因,无法计算折扣. 因此, 向这些所有者保证了他的整个ENFIA 2020, 由于基于Covid声明计算的减税额而没有任何减少.

更新资料
AADE确定了错误和遗漏, 在处理特定所有者的报表时, 并于昨天发布了信息公告. 如公告中所述, “从3月至8月的Covid声明和房地产租赁信息声明的处理 2020, 发现了许多有错误或遗漏的案例, 以及需要有关当事方澄清的情况”. 根据同一公告中指出的内容, 错误和遗漏的纳税人数量约为 200.000. 这些业主, 如AADE所述, “将在其Taxisnet帐户中收到说明,以纠正任何错误或遗漏并利用税收减免”.

遗漏
AADE确定的错误和遗漏案例主要涉及以下方面:

* 提交Covid声明, 没有有效的租赁协议, 根据提交的信息声明.

* 在Covid声明的月租金和初始金额之间发生争议.

* 未完成有关租赁类型的Covid声明 (如. 专业的).

还, 正如AADE指出的, “如果有多个共同所有人提交的Covid声明中发现差异,将寻求澄清”. 目的是使折扣不对应于每月总租金, 100% 对于每个共同所有者, 但仅限于, 对于每个共同所有者, 与它的共同所有权比例成正比. 如. 每月租金 1.000 欧元,必然减少了 40%, 即 400 欧元, 并涉及财产 4 共同所有人, 每一个的共同所有权百分比为 25%, 减税, 相当于 30% 的数量 400 欧元, 就是说, 120 欧元, 不适用于每个共同所有人,并且所有人都有权享受折扣 480 欧元 (4 X 120 欧元), 但要分配给每个人共同拥有, 也就是说,根据 25%, 并且仅限于 30 每个共同所有人欧元 (120 X 25%).

帖子
AADE将向他们发送电子邮件 200.000 通知房东纠正Covid声明和租赁信息声明, 他们已经提交了. 发送消息将从星期一开始, 26/10. 一旦重新提交Covid声明,就不会出现错误或遗漏, 业主将确保他们有权获得的税收减免,这些减免的金额将从ENFIA的下个月分期付款中扣除 2020 十一月结束 2020, 十二月 2020, 一月 2021 和二月 2021, 或来自ENFIA之后的其他税收债务.

根据AADE的数据, 今天, 来自Covid声明, 已经被管理到大约 200.000 业主退税, 总高度 34 百万. 欧元. 在大多数情况下,这些折扣额都从其ENFIA中扣除 2020 九月份确认.

自愿减少
与此同时, 根据AADE指挥官的决定, ç. 溅 (根据编号A.1230 / 2020), 最近发表在《政府公报》上, 确定方式, 时间, 以及提交Covid声明的任何其他特定问题, 在至少租金减少的情况下 30%. Βάσει των όσων προβλέπονται στην απόφαση:

* 应, κατόπιν σχετικής συμφωνίας με το μισθωτή, το μίσθωμα των μηνών Σεπτεμβρίου, 十月, Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020 减少至少 30%, 根据适用的规定治疗Covid-19冠状病毒, 房东必须提交房租变更声明 (Covid声明) 从9月到12月 2020, 在适当情况下.

以上声明, 原始或修改, 在与减免有关的月份的第二十天之前提交, 除了9月和10月.

* Covid 9月和10月的声明,租金至少降低了 30%, 必须在11月20日之前提交 2020.

为了提交Covid声明, 房地产租赁信息的原始或修订声明必须在上述日期之前提交, 这被认为是准时.

租户可以在9月和10月接受Covid声明,直到11月27日 2020.

乔治·帕拉蒂萨基斯 – 摘自《自由新闻》印刷版

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