Airbnb Tax Rules: Τέλος επιτηδεύματος ανά κατάλυμα επιβάλλεται αιφνιδίως στις εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης!!

Το τέλος των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα σηματοδοτήσει το Τέλος Επιτηδεύματος ανά κατάλυμα που επιχειρείται να επιβληθεί στις εταιρείες διαχείρισης

Μια πολύ σοβαρή ανατροπή στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων φέρνει η διευκρινιστική εγκύκλιος που εξέδωσε η ΑΑΔΕ για τον ν.5073/2023.

Αφού πρώτα ο νέος νόμος ανάγκασε τους ιδιοκτήτες από 3 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης και πάνω να συστήσουν εταιρεία, η ΑΑΔΕ αποφασίζει αναδρομικά να τους επιβάλει ένα μεγάλο «χαράτσι».

Με βάση τα όσα αναφέρει η Ε.2024/2024, τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να καταβάλλουν τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ για κάθε διαμέρισμα ή δωμάτιο που διαχειρίζονται σε διαφορετικά κτίρια, καθώς τα θεωρεί υποκαταστήματα.

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 15 της διευκρινιστικής εγκυκλίου αναφέρει:

"Τα «Ακίνητα» που μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του ν.4446/2016 από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων, λογίζονται ως επαγγελματικές εγκαταστάσεις (έδρα και υποκαταστήματα) των ως άνω προσώπων και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 31 του ν.3986/2011 (Α΄152), περί επιβολής τέλους επιτηδεύματος. Το ίδιο εφαρμόζεται ανάλογα και για τα φυσικά πρόσωπα, τα οποία μισθώνουν ή υπεκμισθώνουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα και αποκτούν εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα βάσει των διατάξεων της παρ. 1 του άρθρου 39Α του ΚΦΕ. Ως προς την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος για τα δωμάτια που βρίσκονται &eps