Public Property: Σε διαβούλευση το Ν/Σ για τα καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα δίδονται οι τίτλοι κυριότητας!! Οι προϋποθέσεις και το τίμημα

Public Property / Σε διαβούλευση το Ν/Σ για τα καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα δίδονται οι τίτλοι κυριότητας!! Οι προϋποθέσεις και το τίμημα

Public Property: Σε διαβούλευση το Ν/Σ για τα καταπατημένα ακίνητα - Πώς θα δίδονται οι τίτλοι κυριότητας!! Οι προϋποθέσεις και το τίμημα

Τίθεται σε διαβούλευση τις επόμενες ημέρες, το Νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για την τακτοποίηση του χάους που επικρατεί με τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου.

Σχέδιο για νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας σε 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου

Σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ, το εν λόγω νομοσχέδιο αναμένεται θέσει η κυβέρνηση τις επόμενες ημέρες σε δημόσια διαβούλευση και αναμένεται να κατατεθεί στις αρχές του καλοκαιριού στη Βουλή προκειμένου να λυθεί το πρόβλημα που ταλαιπωρεί τη χώρα από το 1929 καθώς κανένας νόμος μέχρι τώρα δεν έχει μπορέσει να ρυθμίσει.

Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο, που θα κατατεθεί στη Βουλή στις αρχές καλοκαιριού, θα προβλέπει τη θέσπιση ενός πλαισίου κινήτρων προς τους καταπατητές, οι οποίοι θα μπορούν να αποκτούν τους τίτλους κυριότητας των ακινήτων, έναντι ενός τιμήματος το οποίο θα διαμορφώνεται υπό  συγκεκριμένα κριτήρια.

Το σημείο «κλειδί» για το υπολογισμό της αξίας του τίτλου κυριότητας, θα είναι η τρέχουσα αντικειμενική αξία του ακινήτου.

Παράλληλα στο πλαίσιο της παροχής κινήτρων, θα προσφέρεται και έκπτωση η οποία θα υπολογίζεται βάσει των εξής δεδομένων: τη χρονική διάρκεια της καταπάτησης, το είδος του ακινήτου και την οικονομική κατάσταση του καταπατητή. 

Τι θα προβλέπει το νομοσχέδιο

Στο πλαίσιο του νομοσχεδίου, θα δίνεται η δυνατότητα σε όσους κατέχουν καταπατημένα δημόσια ακίνητα να τα νομιμοποιήσουν, καταβάλλοντας το ανάλογο τίμημα, προκειμένου να αποκτήσουν οριστικούς τίτλους κυριότητας. Το ποσό της εξαγοράς θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και με ποσοστό έκπτωσης το οποίο θα κλιμακώνεται ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της κατοχής και το είδος του ακινήτου. Το τίμημα, ανάλογα με το ύψος του, θα μπορεί να εξοφλείται σε δόσεις.

Το ύψος του τιμήματος θα καθορίζεται ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της καταπάτησης και το είδος του ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να συγκροτηθεί ειδική επιτροπή στην οποία ο κάθε δικαιούχος θα καταθέτει τα δικαιολογητικά που διαθέτει έτσι ώστε να εξεταστεί η νομιμότητα των ακινήτων. Κατά την εξέταση από την επιτροπή θα συνεκτιμηθεί και η δικαστική προσφυγή όποιων έχουν καταθέσει. Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας αποκάλυψε στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ " H εξαγορά των καταπατημένων δημοσίων ακινήτων και εκτάσεων θα γίνει υπό προϋποθέσεις, με σαφή και αντικειμενικά κριτήρια, μέσα από μια ταχεία και αυτοματοποιημένη διαδικασία, με δικλίδες όμως ασφαλείας ώστε να εξαιρούνται ακίνητα που είναι απαραίτητα για την ικανοποίηση κρατικών αναγκών ή παρουσιάζουν περιβαλλοντικό ή αρχαιολογικό ενδιαφέρον".

Η χρονική διάρκεια

Σύμφωνα με πληροφορίες, το "κλειδί" της ρύθμισης θα είναι η χρονική διάρκεια της κατοχής του καταπατημένου ακινήτου με ορόσημο το 1970 ή το 1980. Για να εγείρει κάποιος αξιώσεις εξαγοράς καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να αποδείξει ότι έχει στην κατοχή του το δημόσιο ακίνητο πάνω από 50 χρόνια αν ληφθεί υπόψη ως έτος βάσης το 1970 ή πάνω από 40 χρόνια αν η αφετηρία είναι το 1980. Για όσους έχουν καταπατήσει δημόσια ακίνητα μετά το 1970 ή το 1980 το σχέδιο νόμου δεν θα δίνει τη δυνατότητα εξαγοράς, θα προβλέπει την απομάκρυνσή τους από τα παρανόμως καταπατημένα ακίνητα ενδεχομένως και με πρόστιμο.

Το τίμημα θα διαφοροποιείται και θα λαμβάνονται υπόψη και κοινωνικά κριτήρια. Δηλαδή, θα είναι χαμηλό για τους πολίτες με αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία, για ευπαθείς ομάδες όπως πολύτεκνοι και ανάπηροι και για περιπτώσεις που επί του καταπατημένου ακινήτου έχει ανεγερθεί πρώτη κατοικία. Ειδικά για την εξαγορά αγροτικών εκτάσεων θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι ο κάτοχος είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης.