Real estate taxation - Enfia / Ποιοι και σε ποιες περιοχές μένουν χωρίς μείωση στον ΕΝΦΙΑ [Μύκονος] - Δύο περιορισμοί για τις πρώτες κατοικίες

Το νέο μέτρο για τον ΕΝΦΙΑ αποκλείει ιδιοκτήτες στην Αττική και σε ακίνητα άνω των 400.000 ευρώ - Κερδισμένοι περίπου 1 εκατομμύριο κάτοικοι μικρών οικισμών στην επαρχία

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους δεν θα επωφεληθούν από τη μείωση 50% του ΕΝΦΙΑ το 2026 και από την πλήρη κατάργησή του το 2027, όπως προβλέπεται στο νέο κυβερνητικό σχέδιο που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός από τη ΔΕΘ.

Η εφαρμογή του μέτρου συνοδεύεται από δύο κρίσιμους «κόφτες»:

1. Γεωγραφικός αποκλεισμός Αττικής: Όλοι οι οικισμοί της Περιφέρειας Αττικής εξαιρούνται, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων (όπως Σαλαμίνα, Ύδρα, Αίγινα, Κύθηρα, Πόρος, κ.ά.).

2. Κόφτης αντικειμενικής αξίας: Κατοικίες με αντικειμενική αξία άνω των 400.000 ευρώ δεν δικαιούνται καμία μείωση, ακόμα και αν βρίσκονται σε χωριά κάτω των 1.500 κατοίκων.

Ποιοι μένουν εκτός ελάφρυνσης

Το μέτρο στοχεύει στην αποτροπή φορολογικών ελαφρύνσεων σε ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών σε τουριστικές περιοχές, όπως η Οία στη Σαντορίνη (477 κάτοικοι) ή ο Πλατύς Γιαλός στη Μύκονο (317 κάτοικοι).

Ωστόσο, επηρεάζονται αρνητικά και πολλές οικογένειες σε περιοχές της Ανατολικής και Δυτικής Αττικής, όπου τα ακίνητα δεν ξεπερνούν το όριο των 400.000 ευρώ και απέχουν πολύ από τον χαρακτηρισμό «πολυτελή».

Από την ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να επωφεληθούν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας σε μικρούς επαρχιακούς οικισμούς και κωμοπόλεις. Το μέτρο δεν αφορά εξοχικές κατοικίες, δεύτερα σπίτια ή επαγγελματικά ακίνητα.

Το δημοσιονομικό κόστος της παρέμβασης ανέρχεται στα 75 εκατ. ευρώ από τα συνολικά 2,3 δισ. ευρώ που αποφέρει ετησίως ο ΕΝΦΙΑ. Με αυτή την πρωτοβουλία, η κυβέρνηση επιδιώκει να στηρίξει τη ζωή στην επαρχία και να περιορίσει την υπερσυγκέντρωση πληθυσμού στα μεγάλα αστικά κέντρα, προωθώντας την παραμονή των πολιτών σε μικρούς οικισμούς.