Taxation and Airbnb-Booking: Από την 1η Ιουλίου ξεκινάει σαφάρι ελέγχων, στους οποίους δε θα περιλαμβάνονται μόνο τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους,.... στα Ακίνητα Βραχυχρόνιας Διαμονής

Taxation and Airbnb-Booking / Από την 1η Ιουλίου ξεκινάει σαφάρι ελέγχων, στους οποίους δε θα περιλαμβάνονται μόνο τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους,.... στα Ακίνητα Βραχυχρόνιας Διαμονής

Taxation and Airbnb-Booking: Από την 1η Ιουλίου ξεκινάει σαφάρι ελέγχων, στους οποίους δε θα περιλαμβάνονται μόνο τα εισοδήματα του προηγούμενου έτους,.... στα Ακίνητα Βραχυχρόνιας Διαμονής

Να βάλει τέλος στην φοροδιαφυγή των ιδιοκτητών ακινήτων θα επιχειρήσει η ΑΑΕΕ η οποία ετοιμάζεται να υπογράψει νέο μνημόνιο συνεργασίας με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Μέτρα «εδώ και τώρα» αναλαμβάνει η AAΔΕ προκειμένου να βάλει τέλος στην απώλεια εσόδων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων.

Υπενθυμίζεται ότι μόνο το 2022, 73.000 ιδιοκτήτες ακινήτων «συνελήφθησαν» να κρύβουν εισοδήματα συνολικού ύψους 102 εκατ. ευρώ, με ό,τι αυτό μπορεί να συνεπάγεται για τις απώλειες εσόδων που καταγράφονται στα δημόσια ταμεία.

Θεωρείται δεδομένο ότι το πραγματικό ποσό που αποκρύπτεται είναι πολύ μεγαλύτερο, και πλέον έχει αποφασιστεί η λήψη αποτελεσματικών μέτρων για να καταπολεμηθεί αυτό το καθεστώς ανομίας που κυριαρχεί στη συγκεκριμένη αγορά.

Έτσι, όπως έγινε γνωστό, μέσα στον Μάιο, η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται θα υπογράψει νέο μνημόνιο συνεργασίας με τις τρεις πλατφόρμες διαμοιρασμού Airbnb, Booking.com και VRB.

Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;

Οι τρεις ηγέτιδες δυνάμεις της αγοράς θα στέλνουν πλέον στην ΑΑΔΕ αναλυτικότερα στοιχεία για τα ακίνητα και τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.

«Σφίγγει ο κλοιός» για τους παραβάτες – Αντιμέτωποι με «βαριές» ποινές

Πλέον, έχοντας περισσότερα και πιο ποιοτικά στοιχεία στα χέρια της, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να φτιάξει μια βάση δεδομένων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποφάσισαν να τα διαθέσουν στην βραχυχρόνια μίσθωση.

Όταν εντοπίσουν κάτι ύποπτο θα προχωρούν σε στοχευμένους ελέγχους και διασταυρώσεις των στοιχείων που έχουν δηλωθεί. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον όμως έχει το τι θα προβλέπεται σε περίπτωση που τελικά διαπιστωθεί ότι όντως υπάρχει απόκρυψη ακινήτων και εισοδημάτων.

Όπως έχει γίνει γνωστό, οι ιδιοκτήτες αυτοί όχι μόνο θα έρχονται αντιμέτωποι με πρόστιμα που θα ξεκινάνε από 5.000 και θα φτάνουν τις 20.000 ευρώ αλλά θα αποβάλλονται αυτομάτως από τις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες του χώρου.

«Τιμωρία» που θα προκαλέσει μεγάλη απώλεια εσόδων και θα ισχύει μέχρι να επιστρέψουν στη νομιμότητα και να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους.

Διασταυρώσεις σε χρόνο ρεκόρ

Κι αν κάποιοι από τους παραβάτες ελπίζουν ότι τα ίχνη τους θα χαθούν μέσα σε χρονοβόρες διαδικασίες σύντομα θα απογοητευθούν.

Κι αυτό γιατί τα στοιχεία τα οποία θα είναι υποχρεωμένες να στέλνουν πλέον οι μεγάλες πλατφόρμες θα συγκρίνονται αυτόματα με τα στοιχεία που έχει ηλεκτρονικά της συστήματα η ΑΑΔΕ, ελαχιστοποιώντας, με τον τρόπο αυτό, τον χρόνο που απαιτείται για τη διαδικασία.

Το σύστημα που αναμένεται να ακολουθηθεί είναι το εξής.

Η ΑΑΔΕ, αφού λάβει τα στοιχεία τόσο από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO όσο και από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων θα προχωρά στην προσυμπλήρωση των κωδικών του εντύπου Ε2 της φορολογικής δήλωσης στους οποίους δηλώνονται τα εισοδήματα από ακίνητα.

Σημειώνεται ότι οι κωδικοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα είναι προσυμπληρωμένοι αλλά η ΑΑΔΕ θα δίνει στους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων τ&e