Digital Cadastre: Αναλυτικός οδηγός για προθεσμίες δηλώσεων ιδιοκτησίας και διορθώσεων εγγραφών στο Κτηματολόγιο - Στις Κυκλάδες μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024

Digital Cadastre / Αναλυτικός οδηγός για προθεσμίες δηλώσεων ιδιοκτησίας και διορθώσεων εγγραφών στο Κτηματολόγιο - Στις Κυκλάδες μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024

Digital Cadastre: Αναλυτικός οδηγός για προθεσμίες δηλώσεων ιδιοκτησίας και διορθώσεων εγγραφών στο Κτηματολόγιο - Στις Κυκλάδες μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024

Digital Cadastre / Αναλυτικός οδηγός για προθεσμίες δηλώσεων ιδιοκτησίας και διορθώσεων εγγραφών στο Κτηματολόγιο - Στις Κυκλάδες μέχρι 30 Νοεμβρίου 2024

Μεγάλη αναστάτωση έχει δημιουργήσει στους ιδιοκτήτες ακινήτων η ψήφιση του νόμου 5142/ 2024 ( ΦΕΚ Α΄/4.10.2024) του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με τον οποίο γίνεται περαίωση της κτηματογράφησης έως το 2025.

Επίσης η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 θα μπορούν ιδιοκτήτες να δηλώσουν χωρίς πρόστιμο την ιδιοκτησία τους στο κτηματολόγιο.

Αποτέλεσμα αυτών είναι, να συρρέουν οι πολίτες στα γραφεία μηχανικών και δικηγόρων, είτε για για δηλώσουν έγκαιρα την ιδιοκτησία τους, είτε για να ελέγξουν την ορθή καταχώρηση των ακινήτων τους στο κτηματολογιο, προκειμένου να προλάβουν τις ημερομηνίες για τυχόν διορθώσεις που απαιτηθούν ώστε να μην χάσουν την ιδιοκτησία τους.

Όμως, οι ημερομηνίες αυτές δεν αφορούν όλη τη χώρα . Κάθε περιοχή βρίσκεται σε διαφορετική φάση κτηματογράφησης και είναι λίγες οι περιοχές που βρίσκονται ακόμα σε ανάρτηση και δέχονται δηλώσεις μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Στην περίπτωση της περαίωσης της κτηματογράφησης, οι πολίτες θα πρέπει να περιμένουν να γίνουν οι αρχικές εγγραφές και στη συνέχεια θα ζητήσουν τη διόρθωση με την ανάλογη διαδικασία (εξωδικαστική ή δικαστική).

Επίσης η διόρθωση των πρώτων εγγραφών δεν λήγει σε όλες τις περιπτώσεις στις 30 Νοεμβρίου 2024, αλλά εξαρτάται από τον χρόνο έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τη συγκεκριμένη περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο.

Γι αυτό το λόγο , είναι σημαντικό να γνωρίζουν όλοι οι ιδιοκτήτες πώς έχει καταχωρηθεί το ακίνητό τους στο κτηματολόγιο ώστε να προβούν έγκαιρα στις απαραίτητες ενέργειες για τη διόρθωση τυχόν λαθών που έχουν γίνει κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης.

Το σίγουρο είναι ότι , η fast trac διαδικασία κλεισίματος του κτηματολογλιου σε ένα μήνα από σήμερα , με την οριστικοποίηση χιλιάδων λανθασμένων – ανακριβών αρχικών εγγραφών, θα οδηγήσει σε περιπέτειες χιλιάδες ιδιοκτήτες , με κίνδυνο να χάσουν την περιουσία τους και μάλιστα χωρίς να το γνωρίζουν και θα το μάθουν όταν πάνε να μεταβιβάσουν το ακίνητο ή να βγάλουν οικοδομική άδεια.

Μέχρι πότε μπορούν να γίνουν διορθώσεις;

Η αποκλειστική προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών εξαρτάται από το χρόνο έναρξης λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου για τη συγκεκριμένη περιοχή-ΟΤΑ.

Η προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών είναι η 31η Δεκεμβρίου του 8ου έτους από την έναρξη λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου π.χ. η έναρξη λειτουργίας ενός κτηματολογικού γραφείου Βόλου είναι η 8 Νοεμβρίου 2023 και η αποκλειστική προθεσμία για διορθώσεις των ανακριβών εγγραφών λήγει την 31 Δεκεμβρίου 2031.