Mykonos emerges as Greece’s only fully completed Special Urban Plan (EPS), offering regulatory clarity and investment security while other regions face delays. The pending Presidential Decree is the final step for official ratification.

Η ολοκλήρωση του Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) Μυκόνου δεν είναι απλώς τεχνικό επίτευγμα, είναι θεσμικό παράδειγμα. Σε μια Ελλάδα όπου οι καθυστερήσεις απειλούν επενδύσεις και ευρωπαϊκά κονδύλια, η Μύκονος προσφέρει ασφάλεια δικαίου και προβλεψιμότητα, μειώνοντας ρίσκο για κατοίκους και επενδυτές.

Exclusive Completion: Η Μύκονος είναι η μόνη περιοχή με πλήρως ολοκληρωμένο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ).

Regulatory Certainty: Προβλέψιμο θεσμικό πλαίσιο για δόμηση και δημόσιες υποδομές.

Investor Confidence: Ξενοδοχεία, real estate και τουριστικές επιχειρήσεις απολαμβάνουν μειωμένο ρίσκο.

Pending Presidential Decree: Το Προεδρικό Διάταγμα εκκρεμεί για την τελική κύρωση, ολοκληρώνοντας τη νομική διαδικασία.

Urban Planning Benchmark: Η Μύκονος το Μοναδικό Ολοκληρωμένο ΕΠΣ με ΠΔ εκκρεμές

MYKONOS / GREECE – Mykonos Ticker

Δυόμιση μήνες πριν την κρίσιμη προθεσμία του Απριλίου 2026, η Ελλάδα αντιμετωπίζει καθυστερήσεις στον πολεοδομικό σχεδιασμό, απειλώντας €600 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η Μύκονος ξεχωρίζει ως μοναδική περιοχή με ολοκληρωμένο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), παρέχοντας ασφάλεια δικαίου και επενδυτική προβλεψιμότητα.

Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) : Γιατί Ξεχωρίζει η Μύκονος

• Από τα 18 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΕΠΣ), όλα έχουν ανατεθεί.
• Μόνο το ΕΠΣ της Μυκόνου έχει ολοκληρωθεί πλήρως.
• Η υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) εκκρεμεί για την επίσημη κύρωση.

Οφέλη για τους Μυκονιάτες:

Κοινωνική & Πολεοδομική Σταθερότητα: Εγκεκριμένο πλαίσιο για οικόπεδα, δόμηση και δημόσιες υποδομές.
Επενδυτική Προστασία: Ξεκάθαρο κανονιστικό τοπίο μειώνει ρίσκο σε τουρισμό, ακίνητα και ξενοδοχειακές μονάδες.

“Η Μύκονος λειτουργεί ως πιλότος θεσμικής ωρίμανσης, αποδεικνύοντας ότι η ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού είναι εφικτή και διαφανής.” 

Εθνικό Πλαίσιο – Καθυστερήσεις στον Πολεοδομικό Σχεδιασμό στην Ελλάδα

• 36% των ενεργών μελετών παραμένουν σε αρχικό στάδιο, δημιουργώντας σημαντικές καθυστερήσεις.
• 8 συμβάσεις εκκρεμούν, επηρεάζοντας 24 δημοτικές ενότητες.
• €600 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης κινδυνεύουν να χαθούν λόγω καθυστερήσεων.

Επιπτώσεις:

1. Αβεβαιότητα για ιδιοκτήτες ακινήτων: Δυσκολία στην έκδοση οικοδομικών αδειών εκτός σχεδίου.
   
2. Αναβολή επενδύσεων: Τουριστικές, ξενοδοχειακές και real estate επενδύσεις μπλοκάρονται.
   
3. Δημοσιονομική πίεση: Μεταφορά κόστους στον κρατικό προϋπολογισμό.

Μοναδική εξαίρεση:

Η Μύκονος διαθέτει ολοκληρωμένο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), παρέχοντας νομική ασφάλεια και επενδυτική προβλεψιμότητα, ενώ η υπόλοιπη χώρα παραμένει σε καθεστώς ρυθμιστικής αβεβαιότητας.

Η Μύκονος αναδεικνύεται σε «πλατφόρμα αποτελεσματικότητας», μειώνοντας επενδυτικό ρίσκο και παρέχοντας προβλεψιμότητα. Οι καθυστερήσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα υπογραμμίζουν την ανάγκη επιτάχυνσης του πολεοδομικού σχεδιασμού για διασφάλιση ευρωπαϊκών πόρων και αναπτυξιακής σταθερότητας.