Η Βεβαίωση περί Μη Οφειλής ΤΑΠ, θα εκδίδεται Ηλεκτρονικά και Άμεσα από τους Συμβολαιογράφους - Μείωση γραφειοκρατίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Ένα ακόμη βήμα προς την ψηφιοποίηση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων με άμεσο στόχο την διευκόλυνση των πολιτών:

Μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ του Δήμου Αθηναίων και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου & Δωδεκανήσου υπεγράφη για την ηλεκτρονική έκδοση των Βεβαιώσεων Περί Μη Οφειλής του τέλους ακίνητης περιουσίας Τ.Α.Π., απ' ευθείας από τους Συμβολαιογράφους, ανοίγοντας έτσι το δρόμο που θα οδηγήσει στην απλούστευση των διαδικασιών για τη μεταβίβαση ακινήτων.

Το μνημόνιο υπέγραψαν: ο Δήμαρχος Αθηναίων κ. Γιώργος Μπρούλιας και ο Πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου & Δωδεκανήσου, κ. Γιώργος Ρούσκας, παρουσία της Αντιδημάρχου Εμπορίου Ανάπτυξης και Διαχείρισης Κοινοχρήστων Χώρων, κ. Νέλλης Παπαχελά, του Γενικού Γραμματέα του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου κ. Θεόδωρου Χαλκίδη και του κ Τμηματάρχη Ανταποδοτικών Τελών και ΤΑΠ του Δήμου Αθηναιών κ. Δημήτρη Μπαρλαούρα.

Η ηλεκτρονική εφαρμογή προβλέπεται να ξεκινήσει εντός του Σεπτεμβρίου, βάζοντας τέλος στην ταλαιπωρία χιλιάδων πολιτών.

Το μνημόνιο αυτό συνεργασίας είναι το πρώτο βήμα καθώς ο Συμβολαιογραφικός Σύλλογος είναι ο μόνος που διαθέτει την ηλεκτρονική υποδομή για 
την έκδοση και λήψη της σχετικής βεβαίωσης του αρ. 24 παρ. 18 Ν.2130/1993 (ΤΑΠ) και ως εκ τούτου βρίσκεται στην διάθεση των ενδιαφερόμενων μερών για περαιτέρω συνεργασίες. Είναι σαφές ότι πρόκειται για μία καίρια παρέμβαση προς την απλοποίηση, επιτάχυνση και ψηφιοποίηση των διαδικασιών έκδοση εγγράφων – βεβαιώσεων ώστε να καταστεί ευχερέστερη η μεταβίβαση ακινήτων.

Η διευκόλυνση των πολιτών αποτελεί πάγια δέσμευση των συμβολαιογράφων και μάλιστα με απτά πλέον αποτελέσματα μετά από συντονισμένες και επίμονες προσπάθειες του Προεδρείου του ΔΣ του Συλλόγου.

Η συμφωνία αυτή λοιπόν καταδεικνύει τον κρίσιμο ρόλο του συμβολαιογραφικού επαγγέλματος ως πρωτοστάτη και θεματοφύλακα σε θέματα ψηφιοποίησης και διευκόλυνσης των πολιτών και αυτός θα εξακολουθήσει να είναι ο στόχος μας και στο μέλλον.

Το πρόβλημα έχει δημιουργηθεί εξαιτίας της νομιμοποίησης ή της τακτοποίησης αυθαιρεσιών

Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα ζητήματα που άπτονται της βεβαίωσης πληρωμής τέλους ακίνητης περιουσίας, δεν επιλύονται οριστικά, καθώς πολλοί δήμοι εξακολουθούν να ζητούν αναδρομικά ποσά αρκετών ετών από τους ιδιοκτήτες, προκαλώντας ακόμα και ακυρώσεις αγοραπωλησιών. Το πρόβλημα έχει δημιουργηθεί εξαιτίας της νομιμοποίησης ημιυπαίθριων ή της τακτοποίησης αυθαιρεσιών από τους ιδιοκτήτες, μια διαδικασία η οποία έχει διαφοροποιήσει την επιφάνεια των ακινήτων, χωρίς όμως να υπάρχει αντίστοιχη ενημέρωση και στα αρχεία των δήμων (όπου καταβάλλεται το ΤΑΠ).

Έτσι, όταν ο εκάστοτε ιδιοκτήτης ζητεί βεβαίωση πληρωμής ΤΑΠ, εντοπίζεται η απόκλιση στα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου και ο δήμος ζητεί την καταβολή επιπλέον ποσών αναδρομικά για τα χρόνια που έχουν μεσολαβήσει από τη νομιμοποίηση των επιπλέον τετραγωνικών.

Παράλληλα, η Ένωση Μεσιτών Αθηνών – Αττικής έχει προτείνει, μεταξύ άλλων, ακόμα και την πλήρη κατάργηση της υποχρέωσης έκδοσης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ (για ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα) από τον οικείο δήμο για τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Αντίστοιχα, προτείνεται η δυνατότητα ηλεκτρονικής έκδοσης του κτηματογραφικού διαγράμματος για μεταβίβαση ακινήτου και πληρωμή του σχετικού τέλους.

Επίσης, η Ένωση σημειώνει την ανάγκη ηλεκτρονικής έκδοσης και του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, ακόμα και στην περίπτωση που αυτός έχει ρυθμισμένες οφειλές, εφόσον έχει καταβάλει τη σχετική οφειλή για το συγκεκριμένο ακίνητο, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.

Οι φορείς της αγοράς ακινήτων, ζητούν να γίνει μια εθελοντική επικαιροποίηση των στοιχείων των σχετικών ακινήτων στους κατά τόπους Δήμους, χωρίς όμως να ζητείται η καταβολή των εισφορών αναδρομικά.