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Baubeschränkungen – Hatzidakis: Neue Formel für Off-Plan-Bau

Einer der beiden Hauptvorschläge des Umweltministeriums im Sommer zur Begrenzung des Baus in Gebieten außerhalb des Stadtplans wird das Parlament nicht endgültig erreichen.. Wie der Umweltminister Kostis Hatzidakis in einem Interview mit "K", Das Ministerium beschloss, das schwierige Thema der städtischen Straßencharakterisierung nicht endgültig zu eröffnen, worauf es auch heute noch ankommt, ob man bauen kann. umgekehrt, wird auf der Abschaffung der Möglichkeit bestehen, auf Grundstücken zu bauen, die kleiner sind als 4 acre (die sogenannten "Ausnahmeregelungen"), aber Bereitstellung einer längeren "Übergangszeit"………

Als Mr.. Hatzidakis, Das Ministerium wird der Ausarbeitung von Stadtplänen für das ganze Land absolute Priorität einräumen, beginnend mit allen Kykladen, der Dodekanes und Kreta.

In Bezug auf Energiefragen, Der Minister konzentriert sich auf die Reduzierung der Energiekosten durch Beseitigung von Marktverzerrungen und Umsetzung des "Zielmodells".. In der umstrittenen Frage des Marktdefizits bei erneuerbaren Energien stellt er kategorisch fest, dass die Kosten weder von den Verbrauchern noch von PPC getragen werden, die gerade "das Krankenhaus verlassen" haben..

- Wird das Ministerium darauf bestehen, seine Abweichungen vom Plan zu entfernen, oder haben wir immer noch eine verpasste Gelegenheit?;

- Die Gesetzgebung wird in ihrer Philosophie dieselbe bleiben: ist eine Reform, die darauf abzielt, die Umwelt zu schützen und damit den Wert des Eigentums der Bürger zu steigern. Wir müssen Ordnung in die Off-Plan-Konstruktion bringen, die, bemerkenswert, ist eine griechische Besonderheit, es existiert nirgendwo in Europa. Deshalb werden wir unsere Philosophie in einer Reihe von Umgebungen beibehalten, wie die Reduzierung des Baufaktors auf Off-Plan durch 10% allgemein und speziell für die Industrie dagegen 33%, der Ausschluss der Legalisierung von willkürlichen durch Ratenübertragung, die Verwendung der Ratenübertragung für den Erwerb von öffentlichen Bereichen, Gebäude in einem organisierten Kontext stärken. Es ist eine Reihe nützlicher Umweltreformen.

- Welche Änderungen werden wir im Stadtplanungsgesetz sehen?;

In Bezug auf Ausnahmeregelungen unten 4 acre, wir bestehen darauf, die abzuschaffen 2022. Aber in dieser Übergangszeit von zwei Jahren (bis zu ihrer Abschaffung) Die Zeit, die für Genehmigungen des Forstamtes oder des archäologischen Dienstes benötigt wird, zählt nicht, wenn nicht bis dahin gegeben. Weil richtig darauf hingewiesen wurde, dass in vielen Fällen, insbesondere durch den archäologischen Dienst, dem Eigentümer nicht innerhalb von zwei Jahren die erforderlichen Zertifikate ausgestellt werden. deshalb: Wer es eilig hat zu bauen, wird dazu in der Lage sein. Wer hat es nicht eilig, will aber irgendwann bauen, hat keinen Grund, sich "ausgeschlossen" zu fühlen, weil wir schnell und massenhaft mit der Ausarbeitung lokaler Stadtpläne fortfahren werden, damit die Diskussion über den außerplanmäßigen Bau auf eine andere Grundlage tritt.

Das heißt, eine Vorabgenehmigung der Baugenehmigung wird erteilt, die "eingefroren" werden, bis die Zertifikate ausgestellt werden;

- Genau. Das Gebäuderecht geht nicht verloren. Dies ist für diejenigen, die dringend sind, was wir wissen ist weniger als 5% alle Baugenehmigungen. Diejenigen, die nicht dringend sind, wird in der Lage sein, nach einigen Jahren auf der Grundlage lokaler Stadtpläne zu bauen, wie heute, wo es Stadtplanung gibt, zB. in Sifnos, in Serifos, Paros, durch Dekrete geregelt.

- Die städtebaulichen Verordnungen dieser Inseln enthalten Ausnahmeregelungen, da sie noch nicht aufgehoben wurden. So entfernen Sie die vom CoC angeforderten Ausnahmeregelungen, wenn Sie sie nach ein paar Jahren wieder zulassen, durch jeden Stadtplan für ein Gebiet vorbereitet;

- Die CoP hat keine Einwände gegen die städtebaulichen Gebiete des Landes. Die Einwände des Europarats betreffen die Anarchie beim Off-Plan-Bau. Mit der Ausarbeitung der Stadtpläne im Rest 80% Land, Die Diskussion wird anders, Wir wechseln das Stadion. Ein Stadtplan kann den Bau unten erlauben 4 ar, aber nicht ungezogen, aber basierend auf lokalen Besonderheiten. zum Beispiel, auf einer kleinen Insel, wo es meist kleine Grundstücke gibt, Der gesunde Menschenverstand sagt, dass Sie flexibler sein müssen, wenn es um den minimalen Platz geht, den Sie bauen müssen.

- Die Verordnung, die den Gesetzesentwurf zur Aufteilung der Straßen in zwei Kategorien enthielt, von denen es abhängt, ob man außerhalb des Plans bauen kann oder nicht, bleiben;

- Wir haben beschlossen, die derzeitige Gesetzgebung in Kraft zu halten, bis zur Annahme lokaler Stadtpläne.

- Sie haben es aufgrund der Kritik entschieden, die Sie erhalten haben, hauptsächlich aus dem TEE, Diese Vorkehrungen zur Einschränkung des Off-Plan-Baus werden enorme soziale und wirtschaftliche Umwälzungen verursachen;

- Sowohl der Premierminister als auch ich befürworten eine freie Wirtschaft und Unternehmertum, und wir brauchen dafür keinen Ausweis. Wachstum muss aber nachhaltig sein, nicht zum Nachteil der Umwelt. Wir haben es in Mati gesehen, in Mandra, Wir sehen es in vielen touristischen Gebieten. Wir als Gesellschaft müssen uns entscheiden zu schauen 10 oder 20 Jahre voraus. Es fällt uns Politikern leicht zu sagen "überall und ohne Regeln bauen", die Wähler zufrieden zu stellen.

- Warum dann die Grundeinstellung zurückziehen, um sie außerhalb des Plans zu begrenzen?;

- Weil der Staat nicht bereit ist, die Kategorisierung der Straßen morgen früh fertig zu stellen. Wir haben das Thema politisch abgewogen: Wir halten an der Abschaffung von Ausnahmeregelungen fest und verschieben die Umsetzung des neuen Rahmens für Straßen, bis ein lokaler Stadtplan eingeführt ist.

- Wann und mit welcher Finanzierung beginnt die Ausarbeitung der Stadtpläne?;

- Es wird in den kommenden Jahren unsere unmittelbare Priorität im Ministerium sein. in der Tat, Der Gesetzesentwurf wird einen Artikel über die Ernennung eines speziellen Managers enthalten, der den gesamten Prozess koordiniert. Das erste "Paket" der Stadtforschung wird unmittelbar nach der Verabschiedung des Stadtplanungsgesetzes bekannt gegeben. Es wird alle Kykladen enthalten, des Dodekanes und Kretas, sowie einige überlastete touristische Gebiete aus dem Rest des Landes. Die Finanzierung erfolgt aus einer Kombination der Europäischen Investitionsbank und des Entwicklungsfonds. Jedenfalls, Finanzierung ist nicht das Problem. Die Ausarbeitung von Stadtplänen ist die zentrale Säule unserer Reform.

- Für Mykonos und Santorini, ausgestellt und für neue touristische Genehmigungen ausgesetzt;

- Unser Ziel ist es, die Stadtpläne in anderthalb Jahren fertigzustellen.

- Sie werden also wieder mit direkten Aufgaben fortfahren;

- Nein. Wir stehen in Kontakt mit dem Ministerium für Infrastruktur, um die Vereinfachung des Ausschreibungsverfahrens zu sehen. Weil wir wissen, dass dieser Fall nicht warten kann.

- Willkürlich. Sie haben entschieden, was mit der Kategorie geschehen soll 5, für die die Frist abgelaufen ist;

- Wenn der Gesetzentwurf ins Parlament kommt, in ungefähr einem Monat, Diese Einstellung befindet sich ebenfalls im Inneren. Es wird definitiv Gebiete umfassen, die von Naturkatastrophen betroffen sind.

- Die Überprüfung der Waldkarten wurde erneut erweitert, Im CoC wurden bereits zwei Rechtsmittel eingelegt. Wohin gehen wir?;

- Ich habe die Zusicherung der Generaldirektion Wälder, dass in zwei Jahren ab heute die Arbeit an Waldkarten für die abgeschlossen sein wird 100% Land. Wenn wir es so ließen, mit dem Tempo der Prüfung von Einwänden würde nie enden. Es ist die wirkliche philanthropische Politik, die das Thema rechtzeitig abschließt, nicht an die griechischen Kalender zu senden.

die Plattform

- Es gibt viele Beschwerden von Ingenieuren über den Betrieb der TEE-Plattform im Laufe der Zeit. warum, wenn Sie ein Befürworter einer freien Wirtschaft sind, Sie bieten nicht auf diese Online-Bewerbungen, wie die digitale Karte, elektronische Baugenehmigungen, obwohl sie direkt dem TEE zugewiesen wurden;

- Im Allgemeinen funktioniert die Plattform zufriedenstellend. Das Problem war, dass die Plattform spezifische Stärken hat und dass wir als Griechen im Laufe der Zeit "Last Minute" sind.. Wie für die Aufgaben, wenn Sie die digitale Karte und den Stadtplan für Mati ausschließen, alles andere ging meiner Amtszeit voraus.

Wir werden RES unterstützen, Lösung durch Dialog mit ihren Eigentümern

- Auf dem Strommarkt hat es einen Umbruch gegeben, wie man sein "Loch" schließen kann. 287,6 Million. Euro des speziellen RES-Kontos (ΕΛΑΠΕ). Die EE-Branche ist besorgt über die Möglichkeit, eine außerordentliche Abgabe auf garantierte Preise zu erheben, und spricht von Unsicherheit in Zeiten hohen Investitionsinteresses und gleichzeitig ehrgeizigen nationalen Zielen in diesem Sektor.. Sie teilen die Bedenken;

- Die Regierung bekennt sich zu einer Politik der nachhaltigen Entwicklung und kann nur die Politik der erneuerbaren Energien unterstützen. Dies ist im Nationalen Plan für Energie und Klima festgehalten (CVTS) aber auch in der Gesetzgebung haben wir verabschiedet, um die Lizenzierung zu vereinfachen. Wir haben, deshalb, Klare Handschriftmuster für die Unterstützung von erneuerbaren Energien und grüner Energie.

- Das Hauptargument der EE-Produzenten ist das letzte Jahr, diese ELAPE war im Überschuss, du hast 400 Million. Für die Reduzierung von ETMEAR und die Rettung von PPC und dass dies heute kein Problem wäre, wenn dies nicht geschehen würde.

- Ich antworte, dass der aktuelle Saldo von ELAPE negativ war 17 Million. Euro im März und dagegen 61 Million. Euro im April. Was ist im April passiert?; Hat sich der Minister geändert?, Wir haben eine besondere Maßnahme umgesetzt; Oder hat das Coronavirus den Stromverbrauch und die ETMEAR-Einnahmen beeinflusst und damit reduziert?; In Deutschland, diesmal reden wir, das entsprechende Kontodefizit beträgt 4 Milliarde. Euro. Es ist also besser, sich nicht hinter unserem Finger zu verstecken. Es gibt eine beispiellose Krise, das betrifft alle Branchen und alle Länder, und angesichts dieser Krise müssen wir eine soziale Verantwortung übernehmen. Immobilienbesitzer, die Ermäßigungen berechnet wurden 30% in Mieten, damit griechische Unternehmen nicht ausfallen, sind Griechen der zweiten Kategorie;

- Letztes Jahr hatten wir das Problem der PPC, dieses Jahr von RES. Wann endet dieser Teufelskreis?;

- Das ist unsere Priorität. Die Regierung muss den Energiesektor im Allgemeinen vor Verzerrungen schützen. Wir haben mit PPC angefangen. Wenn PPC zusammengebrochen ist, wo die Eigentümer von RES heute verkaufen würden; Griechenland muss eine Reihe struktureller Entscheidungen über die Zukunft der Energie treffen, aus dem einfachen Grund, dass wir den höchsten Großhandelspreis für Strom in ganz Europa haben. Dies liegt daran, dass der Energiemarkt in unserem Land nicht reibungslos funktioniert - und er funktioniert nicht, weil wir das Zielmodell nicht haben, das heißt, ein Modell des freien Marktes, wie es in den anderen funktioniert 26 europäische Länder. Gleichzeitig steht die Branche unter Druck, Der normale Verbraucher wird unter Druck gesetzt und die Eigentümer von RES, Ich sage nicht illegal, rechtlich, mit einem durchschnittlichen Großhandelspreis um 40 Euro sammeln Durchschnittspreis 144 Euro. Windparkbesitzer herum 90 Euro und Photovoltaik herum 280 Euro.
- Sie haben, jedoch, Verträge mit dem Staat über spezifische Entschädigungen unterzeichnen.

- Ich sagte legal. Natürlich werden wir durch einen Dialog eine Lösung finden. Wir stehen nicht in Konflikt, Wir wollen RES unterstützen, aber wir müssen alle erkennen, dass wir ein Umfeld sozialer Krisen haben.

- Aber du hast den Rahmen verlassen, außer Verbrauchern, und PPC.

- Wir haben die Verbraucher zu Recht ausgelassen, weil die Regierung soziale Maßnahmen ergreift, wie alle Regierungen. PPC, auch, Jeder sollte wissen, dass es kein florierendes Geschäft ist. Es ist ein Geschäft, das gerade aus dem Krankenhaus kam. Wir müssen es zurückstellen, damit jeder in allem unbeweglich bleibt,was er in der vergangenen Zeit erobert hat; Wir werden keinen schlechten Job für PPC machen.

- Deshalb, Die gesamte Belastung wird von der RES-Industrie getragen.

- Es gibt viele verschiedene Lösungen. Unter keinen Umständen wird eine Maßnahme ergriffen, die die Kreditverpflichtungen der Anleger gefährden würde, und wir führen diesbezüglich Gespräche mit den Banken.. Wir werden alternative Szenarien untersuchen, die zur Lösung des Problems beitragen können, wie die Umverteilung von Ressourcen aus dem Green Fund. und, natürlich, Ein Teil wird vom Wiederherstellungsfonds finanziert.

- Sie gehen zu horizontalen Metern;

- Nein, Es werden keine horizontalen Anpassungen vorgenommen, und in jedem Fall werden sie im Dialog aufgenommen. Ich muss auch sagen, dass die Maßnahmen gerade aufgrund der besonderen Umstände einen besonderen Charakter haben. Wir werden eine Lösung finden, um die Folgen des Coronavirus zu bewältigen, Wir sollten aber auch mittelfristige Lösungen für ETMEAR und ELAPE sehen. Das wichtigste Thema, dennoch, sind die Energiekosten, Deshalb werden wir das Zielmodell ab dem 1. November anwenden.
Chryssa Liaggou , George Lialios
Quelle: täglich

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