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Entwicklung des Tourismus: Was der neue Raumplan für den Bau bietet, Ufer, Inseln und Rocky Islands!!

Der neue räumliche Rahmen für den Tourismus!! Der gesamte Plan für die Entwicklung des Tourismus. Die Einstellungen im neuen speziellen räumlichen Rahmen. Das Land ist in Kategorien unterteilt. Anreize für den Rückzug alter Unterkünfte…..

Der neue spezielle räumliche Rahmen für den Tourismus bringt strukturelle Umstrukturierungen in die Tourismusbranche, welches "The Step" präsentiert.

Ihr Hauptziel ist die Konzentration der Schwerindustrie des Landes auf "Touristendörfer" und die Reduzierung der verstreuten Off-Plan-Bauarbeiten.

Und sein Hauptwerkzeug, um es zu implementieren, die Prämie für diejenigen, die in organisierte Touristenempfänge mit zusätzlichen Quadratmetern investieren, was in einigen Fällen erreichen wird 50% von erlaubten Bau heute.

Gemäß der neuesten Version des Textes, der vom Forscher an die zuständige Direktion für Raumplanung übermittelt wurde, werden groß angelegte touristische Entwicklungen beibehalten und verbessert., trotz starker Kritik in den letzten Jahren von Organisationen und Wissenschaftlern, die argumentiert haben, dass sie mit der Größe des Landes unvereinbar sind, unter Berufung auf Beispiele aus der Zerstörung der Küste in Spanien und der Türkei.

Das Land ist in Kategorien unterteilt

Der besondere räumliche Rahmen für den Tourismus ist ein Text von Prinzipien, die unterteilt das Land nach dem Grad der Tourismusentwicklung in Kategorien und definiert die grundlegenden Entwicklungsrichtungen.

Es ist bemerkenswert, dass Griechenland seit fünf Jahren keinen besonderen Rahmen mehr hat, nach der Stornierung der beiden vorherigen (von 2009 und 2013) vom Staatsrat.

heute Die Entwicklung des Tourismus erfolgt auf der Grundlage der regionalen räumlichen Rahmenbedingungen, Die Hälfte davon ist veraltet, Ihre Überprüfung steht jedoch noch aus.

Einstellungen und Gebäudeboni

In den entsprechenden Regelungen, die im Entwurf des neuen Sonderrahmens enthalten sind, fördert die Reduzierung der Perfektion in komplexen touristischen Unterkünften (ΣΤΚ), die berühmten Touristendörfer, derzeit wächst in Gebieten von 150 bis 800 ar.

Im Wesentlichen wird eine neue Kategorie der Tourismusentwicklung eingeführt (4 oder 5 Stern) für kleine FMCs, 30 bis 150 ar, mit Baufaktor 0,2 und Touristenresidenz in 10% ihr Land.

jedoch, wie Stadtplaner in "Vima" berichten, Ein Sicherheitsventil muss eingesetzt werden.

"Heute bauen Sie auf einer Insel ein STC mit einem Baufaktor 0,1 zu 150 ar. Wenn die neuen Vorschriften verabschiedet werden, wer wird einen Investor daran hindern, sie in fünf Teile zu zerlegen und mit einer Rate zu bauen? 0,2; Das heißt, eine 100% ige Steigerung des Baus " Höhepunkt.

Baubonusse werden als "Käse" vergeben, um organisierte Formen der Tourismusentwicklung für Investoren attraktiver zu machen (ΟΜΑΤ), die bereits in verstreuten institutionellen Rahmenbedingungen vorgesehen sind.

zum Beispiel,

Es wird vorgeschlagen, die zulässigen Bausteine ​​um zu erhöhen 50% an diejenigen, die in GETRÄNKE investieren (Integrierte Tourismusentwicklung).

Und weil das große Entwicklungen sind, Die Verlockung einer zusätzlichen Konstruktion ist noch wichtiger.

zum Beispiel,

in 800 στρέμματα – που είναι η μικρότερη έκταση για ανάπτυξη ΠΟΤΑ, οι οποίες μπορούν να αξιοποιήσουν περιοχές χιλιάδων στρεμμάτων – αύξηση του συντελεστή δόμησης από 0,2 in 0,3 gibt zusätzliche Struktur 80.000 m².

Es ist kein Zufall, dass die Absicht einer mutigen Erhöhung des erlaubten Baus die von "To Vima" angesprochenen Stadtplaner beeindruckt., wer weiß das zu schätzen, wenn der Vorschlag endgültig gesetzlich geregelt ist, kann Fragen der Verfassungswidrigkeit nach der Rechtsprechung des Staatsrates zum städtischen Besitzstand aufwerfen.

jedoch, wie sie kommentieren, Die anderen Einstellungen der Spezialbox "In die richtige Richtung bewegen".

Die "Walddörfer" werden wiedergeboren

speziell, Anreize für den Rückzug alter Unterkünfte sind gegeben.

Indem sie den örtlichen Behörden für nicht touristische Zwecke gewährt werden, Die Eigentümer erwerben das Recht, neue Unterkünfte mit einer erhöhten Rate von zu bauen 20% (für 5 Stern) und 10% (4 Stern) in einem anderen Gebiet innerhalb der gleichen Gemeinde.

Extra Platz wird auch "Standard" Unterkunft und Behälter gewinnen με ήπιο ενεργειακό, Umwelt-, wässriger Abdruck, sowie luxuriöse Mehr-Sterne-Unterkünfte zur Schaffung von Gemeinschaftsräumen.

Empfohlen in Wäldern und Wäldern, außergewöhnlich, Schaffung von Berghütten, während die "Walddörfer" wiedergeboren werden, gemäß früheren Vorschriften, bietet Platz für bis zu 80 Leute.

In den Natura-Gebieten, Organisierte Formen des Tourismus mit milder Entwicklung können Teile von Schutzgebieten umfassen.

Verlassene Bergsiedlungen von architektonischem Interesse können für den Tourismus genutzt werden, indem Gebäude in Unterkünfte und neue größere Investitionen umgewandelt werden. (erhöhen bis zu 20% der vorhandenen strukturierten Oberfläche).

allgemein, in Bezug auf den Bau in Gebieten außerhalb des Stadtplans und der Siedlungsgrenzen, Der Gesetzgeber schlägt Perfektion vor bei zehn Morgen für überentwickelte Gebiete, entwickelte und entwickelte Touristen auf allen sechs Morgen (von 4 Morgen heute) im übrigen.

Im besonderen Kontext, Gesundheitsprognosen für die touristische Infrastruktur wurden ebenfalls hinzugefügt, die, wegen Pandemie, werden nun als notwendig erachtet.

Die Zeitpläne - nach den Verlängerungen, die sie aufgrund einer Pandemie erhalten haben - zeigen, dass das Land Ende des Jahres einen speziellen Bebauungsplan haben wird 2021 Der Abschluss der strategischen Umweltverträglichkeitsprüfung und eine lange Konsultationsphase mit den Interessengruppen werden erwartet.

Schwimmende Restaurants und Glamping

Glamping Es wird auf felsigen Inseln und unbewohnten Inseln mit einer Fläche von weniger als empfohlen 300 Morgen oder Inseln weniger als 10 Seemeilen von den Seegrenzen des Landes entfernt oder größer als 10 Meilen vom Küstenfestland und von Inseln mit Fähranschluss.

Dies ist eine Luxus-Camping-Version, die sich an Naturforscher mit vollem Geldbeutel richtet!!

Auf den anderen unbewohnten Inseln fördert der besondere Rahmen die organisierte milde Tourismusentwicklung oder den "Modellcharakter"., Eine Zertifizierung, die später auf ein JMC spezialisiert wird, basierend auf dem geringen ökologischen Fußabdruck.

Das gleiche in 46 Inseln als entwickelt und entwickelt bezeichnet (Aegina, Amorgos, Naxos, Paros, Symi etc.), mit Ausnahme von Rhodos und Korfu.

in verbleibende Wohn Inseln, der Bau neuer Unterkünfte (maximale Kapazität 100 Betten) muss über drei Sterne sein.

In der Küstenzone des Landes wird für organisierte Formen der Tourismusentwicklung die Gewährung des Rechts zur Nutzung der Küste gestattet, Strand, Meeresraum, für den Bau oder Umbau (pro 500 Meter Küstenfront) eines Holzkorridors auf Pfählen, bis zu drei Meter breit an Land, das wird sich bis zum Meer erstrecken 100 Meter von der Küste entfernt und endet auf einer Plattform mit maximaler Fläche 300 qm, zur Installation von Ess- und Freizeitbereichen (ohne Musik).

"Scissors" auf Airbnb

Der neue Rahmen begrenzt die Anzahl der zu vermietenden "Sharing" -Räume, die als Prozentsatz der Betten der Haupttouristenunterkünfte definiert werden..

Der kurzfristige Mietvertrag wird in mehr als zwei Immobilien pro Mehrwertsteuer nicht erlaubt sein und kann nicht überschreiten 30 Tage pro Kalenderjahr in gesättigten touristischen Gebieten (oder 60 in entwickelt).

auch Die Anmietung von mehr als zwei Immobilien pro Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und mehr ist untersagt 60 Tage pro Jahr auf den entwickelten und sich entwickelnden Inseln sowie auf Inseln unten 10.000 Bewohner.

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