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Steuern und Airbnb: Dreijährige Überschneidungen bei Airbnb-Mietverträgen

AADE beginnt eine erweiterte Kreuzung für Steuerzahler, die Einnahmen aus Airbnb-Immobilien erzielen, und zwar seit drei Jahren. Diejenigen, bei denen festgestellt wird, dass sie dem Finanzamt die Einnahmen aus kurzfristigen Immobilienmietverträgen nicht gemeldet haben, werden aufgefordert, Steuern und hohe Geldbußen zu zahlen………

Ab diesem Jahr senden die kurzfristigen Immobilienleasingplattformen jedes Jahr im Februar Daten zu Reservierungen und Zahlungen von Wohnheimen in unserem Land an AADE pro Umsatzsteuer-Identifikationsnummer jedes Eigentümers für das Vorjahr. Dann leitet AADE die Daten automatisch mit den Einkünften in der Steuererklärung E1 der Steuerzahler weiter, die Einkünfte aus Airbnb-Immobilien erzielen, Blockierung, so, jene “Sie vergessen” dem Finanzamt die Einkommen zu zeigen, die sie erzielen. Nach Angaben, AADE prüft die Möglichkeit, dass die Einnahmen aus Immobilien vom Typ Airbnb in den Steuererklärungen dieses Jahres vorab erscheinen.

Nach geltendem Recht, Kurzfristige Immobilienleasingplattformen sind erforderlich, um der Steuerverwaltung Informationen zur Immobilienmiete zur Verfügung zu stellen. Die Daten, die AADE erhalten wird, beziehen sich auf das Einkommen, das jeder Steuerzahler in Griechenland aus der Anmietung eines Hauses unter verdient “Sharing Economy”. Diese Daten werden mit den Steuererklärungen der Eigentümer abgeglichen, um festzustellen, ob die spezifischen Einkommen dem Finanzamt gemeldet wurden. Zuwiderhandlungen drohen grundsätzlich die Verhängung einer unabhängigen Geldbuße, das beginnt von 5.000 Euro und reicht bis zu 20.000 Euro.

Die Geldbußen beziehen sich auf folgende Verstöße:

Nichtregistrierung bei “Register der kurzfristigen Wohnimmobilien”.
Unsichtbare Eingabe der Registrierungsnummer in “Register der kurzfristigen Wohnimmobilien” in seinem Beitrag “Grundeigentum” auf digitalen Plattformen, sowie in allen anderen Medien.
- Unsichtbare Anzeige der Nummer des Spezialbetriebssignals (ESL) in seinem Beitrag “Grundeigentum” auf digitalen Plattformen, sowie in allen anderen Medien, von “Administratoren” für die keine Anmeldepflicht besteht “Register der kurzfristigen Wohnimmobilien”.

Die für jeden Verstoß vorgesehene Geldbuße beträgt 5.000 Euro, das verdoppelt sich (10.000 Euro) für die zweite Zuwiderhandlung. Für jeden nachfolgenden Verstoß, ab dem dritten, im selben Jahr, Die Geldbuße wird viermal so hoch verhängt wie ursprünglich, nämlich 20.000 Euro (5.000 x 4).

Im Rahmen der von AADE eingeleiteten Kontrollen:

1. Diejenigen, die sich nicht auf der Online-Plattform registriert und ihre Daten angegeben haben, werden überprüft. diese, wie von den Führungskräften der Steuerverwaltung betont, Für AADE ist es sehr einfach, dies herauszufinden, suchen, zum Beispiel, Immobilien, die über Airbnb-Unternehmen geleast wurden, Buchung, HomeAway etc..

2. Die Beträge, die auf der AADE-Plattform deklariert werden, werden mit den Banküberweisungen verglichen, mit denen die Eigentümer bezahlt werden. nämlich, AADE wird Zugang zu Überweisungen haben, die an das griechische Bankensystem gesendet werden.

beachten Sie, dass, damit der Hausverwalter kurzfristige Mietverträge abschließen kann, sollte:

ein) Um mit seinen persönlichen Taxisnet-Codes in das Register der kurzfristigen Wohnimmobilien einzutragen, das auf der Website www.aade.gr geführt wird, die Eigenschaft und gewinnen Immobilien Datensätze registrieren (AMA). Die Anmeldung erfolgt pro Leasing “Eigentum”.
b) Um die Objektregisternummer anzeigen (AMA) auf den digitalen Plattformen der Sharing Economy, und beliebige andere Mittel zur Förderung.

Wie Airbnb-Einkommen besteuert wird:
Airbnb-Einnahmen werden mit dem Mietsteuersatz besteuert, nämlich:
– Für Einkommen bis zu 12.000 Euro, mit der Rate 15%.
– Für Einnahmen aus 12.001 bis 40.000 Euro, mit der Rate 35%.
– Für Einnahmen aus 40.001 und über, mit der Rate 45%.

Stornierungen in kurzfristigen Mietverträgen

Viele Steuerzahler, die Immobilien vermieten, hatten eine Reihe von Stornierungen 2020 nach den beiden Sperren. Die Angst, dass sie für Einkommen besteuert werden, das sie nicht erhalten haben, ist groß, Die Independent Public Revenue Authority weist jedoch darauf hin, dass in diesen Fällen lediglich eine Änderungserklärung eingereicht werden sollte. speziell, Folgende Maßnahmen müssen ergriffen werden, wenn eine Erklärung zum kurzfristigen Aufenthalt registriert und dann storniert wurde:

Im Falle einer Kündigung des kurzfristigen Mietvertrags, für den bereits eine Erklärung zum kurzfristigen Aufenthalt registriert wurde, Eine Änderungserklärung für einen kurzen Aufenthalt muss von eingereicht werden 20 des Monats nach der Stornierung, entweder wenn der Mieter eine Stornogebühr erhebt oder nicht. Wenn keine erste Kurzaufenthaltserklärung eingereicht wurde, Die erste Erklärung für einen kurzen Aufenthalt wird bis zum 20. Tag des Monats eingereicht, der auf die Stornierung folgt, durch Auswahl des Spezialfeldes in der Anwendung, Nur für den Fall, dass der Mieter im Rahmen einer Stornierungsrichtlinie eine Mietzahlung leistet.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Kurzaufenthaltserklärungen bis eingereicht werden 20 des folgenden Monats ab dem Datum der Abreise des Mieters von “Eigentum”. Z.B., für kurzfristigen Mietvertrag mit Ankunftsdatum abgeschlossen 25/11/2020 und Abreise 28/11/2020, Die Erklärung muss spätestens eingereicht werden 20/12/2020.

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