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Airbnb: Preparar una nueva legislación sobre los controles - 5 trampas para los propietarios de viviendas

En las pruebas electrónicas como los dueños de propiedades que reciben renta de arrendamiento a corto plazo. Guardado en una alta tasa impositiva. En tenazas aumento de propiedades en la evidencia de que el régimen katigorias.Eidiko los costos de reparación. Ellos serán expulsados ​​de las plataformas de los que se esconden los ingresos……
Promovido marco de un control estricto para aquellos que no han declarado sus propiedades en el registro electrónico de la Administración Fiscal de Independiente y continuará moviéndose en la zona de economía sumergida
En dominio del IRS se encuentra el 2020 los dueños de propiedades que reciben ingresos de corto plazo arrendamiento tipo Airbnb.

De acuerdo a la información, intervenciones legislativas promovidas en el ámbito fiscal y de auditoría para los contribuyentes que alquilan sus propiedades a través de plataformas electrónicas, que se incorporarán en el recibo de la contribución.

Detrás de la nueva configuración, que entrará en vigor desde el comienzo de 2020, trampas fiscales adicionales que están al acecho para los propietarios que tienen plataformas de sus propiedades Airbnb, Booking.com, Lejos de casa.

Los contribuyentes están primero serán requeridos para obtener e-pruebas para 30% de sus ingresos, y ningún alivio no se proporciona para su ingreso, que será gravada desde el primer euro a velocidades de hasta 45%.

Debido a que los que reciben ingresos de la propiedad debe recoger pruebas electrónicas;

En el que habrá aumentos y reducciones en los documentos de residencia de acuerdo con el nuevo objetivo;

¿Qué pasa con aquellos que no han declarado sus propiedades;

Los cinco "trampas"

De acuerdo con "Noticias de la Noche" por el Año Nuevo los propietarios Airbnb se enfrentarán a un nuevo régimen fiscal y de auditoría que incluye

1)recibos electrónicos

Los contribuyentes que reciben las derivadas de bienes serán necesarios para cubrir 30% de sus ingresos con recibos electrónicos y un techo máximo de 20.0000 euro. En virtud del artículo 7 factura de impuestos, el límite de 30% limitado a 20% donde los contribuyentes tienen más de 60% de sus ingresos al pago de impuestos y ENFIA, el pago de los préstamos a los bancos y el pago de alquiler. Los que van a dejar de coger el objetivo pone el Ministerio de Finanzas serán castigados con la pena de impuestos 22%, que será impuesta a la cantidad de pruebas que faltan. por ejemplo, contribuyente que recibe ingresos únicamente del arrendamiento a corto plazo por un total de un apartamento 14.000 euro. El propietario particular, tendrá que mostrar recibos electrónicos por valor 4.200 al año. Donde se mostrará menos evidencia, por ejemplo,. 3.000 euro, a continuación, usted paga impuestos 264 euro (1.200 X 22%). actualidad, los contribuyentes con ingresos de propiedad no están obligados a mostrar el funcionamiento de negociación electrónica del IRS. En el año nuevo que cambia y hay que recoger recibos electrónicos para evitar el pago adicional de impuestos. Para aquellos que reciben ingresos de otras fuentes, tales como salarios o pensiones, pagos electrónicos deben corresponder a la 30% de sus ingresos totales

2) Impuesto sobre los ingresos hasta 45%

Mientras que el recibo de la contribución proporciona nueva escala de impuestos con una tasa mínima 9% para la parte de los ingresos a 10.000 EUR y reducida en un punto porcentual la tasa para ingresos de más de 20.000 euro, no hay ningún cambio en el nivel de tributación de las propiedades de los ingresos. Los contribuyentes que reciben ingresos exclusivamente de alquiler no verán ningún alivio en 2020. Rentas recibidas serán gravados desde el primer euro a tasas que van desde 15% hasta 45%, mientras que aquellos con más ingresos 12.000 Euro se cargará con un impuesto especial de solidaridad 2,5% hasta 10%.

3) Nueva presunción de residencia

Sobre la base de los valores objetivos establecidos en junio 2018, calculará la 2020 Artículos para casas. En muchas áreas el aumento de los precios de la zona subirán y la presunción. Tenga en cuenta que las cantidades de pruebas en vivo para los hogares aumentaron 40% para propiedades ubicadas en zonas con bandas de precios estricta anteriormente 2.800 Euro y subió 4.999 euros por metro cuadrado y 70% para las propiedades que se encuentran en zonas con banda de precios estricta 5.000 Euros y más de. consecuentemente, de declaraciones de impuestos que se presentará en la primavera de 2020 para el ingreso de 2019:

n en muchas áreas de los precios de la zona objetivas aumentaron en junio 2018 por encima del límite 2.800 por metro cuadrado de la vivienda evidencia de vida que se ha tenido en cuenta en la determinación de la base imponible se incrementará en 40%,

n en muchas áreas los precios objetivos se elevaron por encima 5.000 por metro cuadrado de los elementos de vivienda se incrementará en 21,43%.

Además de los aumentos y reducciones serán. específicamente:

en muchas áreas de los precios de la zona objetivo cayeron por debajo del umbral de 2.800 euros de artículos de vida residenciales se reducirán 28,57%,
en muchas áreas los precios objetivos cayeron por debajo del umbral de 5.000 por metro cuadrado de los artículos se reducirá en 23,5%.

4) descuento de impuestos para los costos de reparación

Los propietarios se destinarán a la reparación o renovación de propiedades que elevan la plataforma Airbnb u otra plataforma obtendrán un descuento en impuestos sobre la renta. lo 40% las obras de renovación se deducirá de las obligaciones tributarias de los próximos cuatro años. A la altura del límite de gasto se aplica 48.000 euro, el importe máximo de la cantidad de la rebaja de 19.200 euro. El incentivo será válida durante tres años (de 1-1-2020 hasta 31-12-2022), pero los que dan cuenta de que van a perder el familiar fijo, de forma automática y sin el apoyo de la tasa de descuento 5% de toda su renta imponible de las rentas, hasta un total de siete años, es decir, hasta 31-12-2026.

5) Descalificación plataformas electrónicas

Para aquellos que se esconden sus propiedades desde el registro electrónico del Principio de autorización de considerar expulsado desde las plataformas electrónicas. Una de las ideas sobre la mesa son todas las propiedades no registradas, es decir, aquellos que no han sido registrados en el Registro de la contratación real a corto plazo y no Número de Registro, suprimido. Junto a extensas intersecciones se pueden ejecutar en las propiedades que han criado a sus propietarios en las plataformas electrónicas para ver que han declarado la, pero si alguno proporcionan otros servicios además del alojamiento y ropa de cama (por ejemplo,. desayuno, excursiones, etc.) con el fin de beneficiarse del régimen del IVA.

Lea más en la edición impresa del periódico "Fin de semana NEA TA"

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