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Restricciones de construcción – Hatzidakis: Nueva fórmula para la construcción sobre plano

Una de las dos principales propuestas realizadas por el Ministerio de Medio Ambiente en verano para limitar la construcción en zonas fuera del plan de la ciudad no llegará finalmente al Parlamento.. Como revela el ministro de Medio Ambiente, Kostis Hatzidakis, en una entrevista con "K", el ministerio optó por no abrir finalmente el difícil tema de la caracterización de carreteras urbanas, en el que incluso hoy depende si se puede construir. a la inversa, insistirá en la abolición de la posibilidad de construir en parcelas más pequeñas que 4 acre (las llamadas "excepciones"), pero proporcionando un período de "transición" más largo………

Como dijo el Sr.. Hatzidakis, el ministerio dará prioridad absoluta a la elaboración de planes urbanísticos para todo el país, comenzando con todas las Cícladas, el Dodecaneso y Creta.

En cuanto a cuestiones energéticas, el ministro se enfoca en reducir los costos de energía eliminando las distorsiones del mercado e implementando el "modelo objetivo". En el polémico tema del déficit del mercado de las FER, afirma categóricamente que el costo no correrá a cargo de los consumidores, ni de PPC, que acaba de "salir del hospital"..

- ¿Insistirá el ministerio en eliminar sus desviaciones del plan o todavía tendremos una oportunidad perdida?;

- La legislación seguirá siendo la misma en su filosofía: es una reforma que tiene como objetivo proteger el medio ambiente y así aumentar el valor de los bienes de los ciudadanos. Necesitamos poner orden en la construcción sobre plano que, notable, es una peculiaridad griega, no existe en ninguna parte de europa. Así que mantendremos nuestra filosofía en una serie de escenarios., como reducir el factor de construcción a sobre plano por 10% en general y específicamente para la industria contra 33%, la exclusión de la legalización de la transferencia arbitraria mediante tasa, el uso de la transferencia de tarifas para la adquisición de áreas comunes, fortalecer la construcción en un contexto organizado. Es una serie de reformas ambientales útiles.

- Qué cambios veremos en la ley urbanística;

Con respecto a las siguientes excepciones 4 acre, insistimos en abolir el 2022. Pero en este período de transición de dos años (hasta su abolición) el tiempo requerido para los permisos de la oficina forestal o del servicio arqueológico no contará, si no se da para entonces. Porque se ha señalado acertadamente que en muchos casos, especialmente el servicio arqueológico no entrega al propietario los certificados requeridos dentro de dos años. por lo tanto: quien tenga prisa por construir podrá hacerlo. Quién no tiene prisa pero quiere construir en algún momento, no tiene motivos para sentirse "excluido", porque procederemos rápida y masivamente con la elaboración de los planes urbanísticos locales para que la discusión sobre la construcción fuera de plano entre en otra base.

Es decir, se otorgará una preaprobación del permiso de construcción., que se "congelará" hasta que se emitan los certificados;

- Exactamente. El derecho de construcción no se perderá. Esto es para los que son urgentes, que sabemos es menor que 5% todos los permisos de construcción. Los que no son urgentes, Podrá construir después de unos años según los planes urbanos locales., como se hace hoy donde hay urbanismo, por ejemplo,. en Sifnos, en Serifos, Paros, gobernado por decretos.

- Los decretos urbanísticos de estas islas incluyen excepciones porque aún no han sido derogados. Cómo eliminar las derogaciones solicitadas por el CoC, si los vuelves a permitir después de unos años, a través de cualquier plan urbano elaborado para un área;

- La CoP no tiene objeciones a las áreas del país que tienen planificación urbana.. Las objeciones del CoE se refieren a la anarquía en la construcción sobre plano. Con la elaboración de los planes urbanísticos en el resto 80% país, la discusión se vuelve diferente, cambiamos de estadio. Un plan urbano puede permitir la construcción debajo 4 acres, pero no travieso, pero basado en peculiaridades locales. por ejemplo, en una pequeña isla donde en su mayoría hay pequeñas parcelas, El sentido común dice que debe ser más flexible en cuanto a la cantidad mínima de espacio que se necesita para construir.

- El reglamento que incluyó el proyecto de ley para la división de carreteras en dos categorías., de lo que dependerá si se puede construir sobre plano o no, permanecerá;

- Hemos decidido mantener vigente la legislación vigente, hasta la adopción de planes urbanísticos locales.

- Lo decidiste por las críticas que recibiste, principalmente del TEE, que los arreglos para restringir la construcción sobre plano causarán una enorme agitación social y económica;

- Tanto el Primer Ministro como yo somos partidarios de una economía libre y el espíritu empresarial y no necesitamos una credencial para eso.. Pero el crecimiento debe ser sostenible, no en detrimento del medio ambiente. Lo vimos en mati, en Mandra, lo vemos en muchas zonas turísticas. Nosotros como sociedad debemos decidir mirar 10 o 20 años por delante. Es fácil para los políticos decir "construir en todas partes y sin reglas", para satisfacer a los votantes.

- Entonces, ¿por qué retirar la configuración básica para limitarla fuera del plan?;

- Porque el estado no está listo para tener lista la categorización de carreteras mañana por la mañana. Hemos sopesado el tema políticamente: Mantenemos la abolición de las derogaciones y posponemos la implementación del nuevo marco vial hasta que se instituya un plan urbano local..

- Cuándo comenzará la elaboración de los planes urbanísticos y con qué financiación;

- Será nuestra prioridad inmediata en el ministerio en los próximos años.. en efecto, El proyecto de ley incluirá un artículo sobre el nombramiento de un gerente especial para coordinar todo el proceso.. El primer "paquete" de estudios urbanos se anunciará inmediatamente después de la aprobación del proyecto de ley de planificación urbana.. Incluirá todas las Cícladas, del Dodecaneso y Creta, así como algunas zonas turísticas congestionadas del resto del país. La financiación provendrá de una combinación del Banco Europeo de Inversiones y el Fondo de Desarrollo.. En todo caso, la financiación no es el problema. La elaboración de planes urbanísticos es el pilar central de nuestra reforma.

- Para Mykonos y Santorini, emitido y suspendido para nuevos permisos turísticos;

- Nuestro objetivo es tener sus planes urbanísticos terminados en un año y medio.

- Entonces procederá a las asignaciones directas nuevamente;

- No se. Estamos en contacto con el Ministerio de Infraestructura para ver la simplificación del proceso de licitación. Porque sabemos que este caso no puede esperar.

- Arbitrariamente. Has decidido qué pasará con la categoría. 5, para el cual el plazo ha expirado;

- Cuando el proyecto de ley llegue al Parlamento, en aproximadamente un mes, esta configuración también estará dentro. Definitivamente incluirá áreas afectadas por desastres naturales..

- Se ha vuelto a ampliar la revisión de mapas forestales, mientras que ya se han presentado dos apelaciones en su contra en el CoC. ¿A dónde vamos?;

- Tengo la seguridad de la Dirección General de Bosques que en dos años a partir de hoy se completará el trabajo de mapas forestales para el 100% país. Si lo dejamos asi, con el ritmo de examinar las objeciones nunca terminaría. Es la verdadera política filológica la que cierra el tema a tiempo, no enviarlo a los calendarios griegos.

la plataforma

- Hay muchas quejas de ingenieros sobre el funcionamiento de la plataforma TEE a lo largo del tiempo.. ¿Por qué, si eres un defensor de una economía libre, no está pujando por estas aplicaciones en línea, como el mapa digital, permisos de construcción electrónicos, a pesar de asignarlos directamente al TEE;

- En general, la plataforma funciona satisfactoriamente. El problema fue porque la plataforma tiene fortalezas específicas y porque con el tiempo los griegos somos "de última hora". En cuanto a las asignaciones, si excluye el mapa digital y el plan urbano de Mati, todo lo demás precedió a mi mandato.

Apoyaremos RES, solución a través del diálogo con sus propietarios

- Ha habido una conmoción en el mercado de la electricidad sobre cómo cerrar su "agujero" 287,6 millón. euros de la Cuenta RES Especial (ΕΛΑΠΕ). La industria de las FER está preocupada por la posibilidad de imponer un gravamen extraordinario a los precios garantizados y habla de incertidumbre en un momento de alto interés inversor y al mismo tiempo ambiciosos objetivos nacionales en el sector.. Compartes las preocupaciones;

- El gobierno está comprometido con una política de desarrollo sostenible y solo puede apoyar la política de FER. Esto se registra en el Plan Nacional de Energía y Clima. (CVTS) sino también en la legislación que hemos aprobado para simplificar las licencias. Tenemos, por lo tanto, Muestras de escritura clara para FER y apoyo a la energía verde.

- El principal argumento de los productores de FER es que el año pasado, que ELAPE fue sobrante, tu tienes 400 millón. por la reducción de ETMEAR y el rescate de PPC y que si esto no sucediera hoy no habría problema.

- Respondo que el saldo actual de ELAPE fue negativo contra 17 millón. euros en marzo y contra 61 millón. euros en abril. Que paso en abril; ¿El ministro cambió?, implementamos una medida especial; ¿O el coronavirus afectó y por lo tanto redujo el consumo de energía y los ingresos de ETMEAR?; En Alemania, esta vez estamos hablando, el déficit de cuenta correspondiente es 4 mil millones. euro. Entonces es mejor no escondernos detrás de nuestro dedo. Hay una crisis sin precedentes, que afecta a todas las industrias y todos los países, y ante esta crisis debemos asumir una responsabilidad social. Dueños de la propiedad, a quienes se les cobraron reducciones 30% en rentas para que las empresas griegas no caigan, son griegos de segunda categoría;

- El año pasado tuvimos el problema de PPC, este año de RES. ¿Cuándo terminará este círculo vicioso?;

- Esta es nuestra prioridad. El gobierno necesita reorganizar el sector energético en general de cualquier distorsión. Empezamos con PPC. Si PPC colapsó, donde los dueños de RES venderían hoy; Grecia debe tomar una serie de decisiones estructurales sobre el futuro de la energía, por la sencilla razón de que tenemos el precio de electricidad al por mayor más alto de toda Europa. Esto se debe a que el mercado de la energía en nuestro país no está funcionando correctamente y no está funcionando porque no tenemos el modelo objetivo., es decir, un modelo de libre mercado, como funciona en los demas 26 países europeos. Al mismo tiempo, la industria está bajo presión., el consumidor común es presionado y los propietarios de RES, No digo ilegalmente, legalmente, con un precio mayorista medio alrededor 40 euros cobran precio medio 144 euro. Propietarios de parques eólicos alrededor 90 euros y fotovoltaica alrededor 280 euro.
- Ellos tienen, sin embargo, firmar contratos con el Estado para compensaciones específicas.

- dije legalmente. Obviamente encontraremos una solución a través de un diálogo. No estamos en conflicto, queremos apoyar a RES, pero todos debemos darnos cuenta de que tenemos un entorno de crisis social.

- Pero te has quedado fuera del marco, excepto consumidores, y PPC.

- Hemos dejado de lado a los consumidores, porque el gobierno toma medidas sociales, como todos los gobiernos. PPC, también, Todos deben saber que no es un negocio próspero.. Es un negocio que acaba de salir del hospital. Tenemos que devolverlo, para que todos permanezcan inmóviles en todo,lo que ha conquistado durante el período anterior; No haremos un mal trabajo para PPC.

- Por lo tanto, toda la carga correrá a cargo de la industria de las energías renovables.

- Hay muchas soluciones diferentes. Bajo ninguna circunstancia se tomará una medida que ponga en peligro las obligaciones crediticias de los inversores y estamos en conversaciones con los bancos al respecto.. Examinaremos escenarios alternativos que pueden ayudar a resolver el problema., como la redistribución de recursos del Fondo Verde. y, por supuesto, parte será financiada por el Fondo de Recuperación.

- Irás a metros horizontales;

- No se, no habrá ajustes horizontales y en todo caso se llevarán a cabo mediante diálogo. También debo decir que las medidas tienen un carácter especial precisamente por las circunstancias especiales. Encontraremos una solución para afrontar las consecuencias del coronavirus, pero también deberíamos ver soluciones a medio plazo para ETMEAR y ELAPE. El tema mas importante, sin embargo, es el costo de la energía, Por eso implementaremos el modelo objetivo a partir del 1 de noviembre..
Chryssa Liaggou , George Lialios
fuente: diario

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