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biens immobiliers: Les changements dans 2020 en ENFIA, pour les transferts, Les prestations parentales & héritages

Des changements radicaux dans la taxe foncière!! Interventions quatre points pour équilibrer la charge de toutes les nouvelles valeurs objectives….

augmente à limites détaxés pour obtenir une première limite d'origine et exonération générale des droits de donation, mère avantages et héritage biens immobiliers, les modifications des barèmes et des réductions des taux d'imposition pour le calcul des propriétés traitées par l'équipe économique pour nouvel an.

Οι αλλαγές αυτές θα επέλθουν μετά την αναμόρφωση του un système objectif d'identifier les valeurs imposables biens immobiliers, qui a déjà été annoncé.

Informations du dire « Free Press » taxes qui faire des changements dans les limites de décharge, Les taux et les échelles de calcul sont:

1. La taxe de transfert immobilier (FMA)

calculé 3% sur la valeur objective de chaque bien vendu et facturé à l'acheteur.

De l'impôt sur l'achat exempté d'une première valeur objective de séjour:

-jusqu'à ce que 200.000 euro, si elle est effectuée par une seule personne

-jusqu'à ce que 250.000 euro, si elle est effectuée par la cohabitation mariée ou synapsantes, pas accablés par les enfants.

Pour chaque enfant à charge jusqu'à deux limites d'exemption ci-dessus sont majorés de 25.000 euro.

Pour chaque enfant supplémentaire au-delà des limites de la deuxième plus augmenté 30.000 euro.

2. La taxe cadeau immobilier

Calculé sur le seuil d'exonération 150.000 taux en euros 1% -10% pour les dons aux conjoints ou petits-enfants seuil d'exonération 30.000 taux en euros 5% -20% pour les dons à d'autres parents au second degré avec franchise d'impôt 6.000 taux en euros 20% jusqu'à ce que 40% pour les dons à d'autres parents et non-parents.

Dans le cas de la résidence principale des dons en franchise d'impôt appliquent des limites similaires à celles applicables à la taxe de transfert.

3. La taxe foncière de prestations parentales

Calculé sur le seuil d'exonération 150.000 taux en euros 1%-10%.

En cas de prestations parentales de résidence principale appliquer des limites hors taxes similaires à celles applicables à la taxe de transfert.

4. La taxe du patrimoine immobilier

Cette taxe est calculée en utilisant les limites détaxés et semblables aux taux d'impôt sur les donations.

5. La principale ENFIA

Sur toutes les propriétés Perçus avec des taux mis en scène, en fonction de la hauteur du prix de la zone objectif par mètre carré pour les lieux qui sont la propriété taxée.

6. Le ENFIA fiscal supplémentaire

Prélevée sur la somme de la valeur imposable objective de tous les détenus par chacun des bâtiments et des terrains individuels dans les plans de la ville ou des règlements si la somme est supérieure à la 250.000 euro.

Le calcul de la taxe est bagué à des taux de 0,155 jusqu'à ce que 1,15%.

Ce qui va changer

Selon les informations, changements envisagés sont les suivants:

– Les limites de valeur à laquelle il est exonération des droits de mutation, don, prestations parentales et du patrimoine, Ils seront examinés et redéfinis dans le but principal d'empêcher la coupure ou la perte complète même des allégements fiscaux pour ceux qui, le premier acquisition d'un logement après ajustement des valeurs objectives. Une attention particulière sera accordée à libre d'impôt afin d'obtenir une première maison, ce qui augmentera pour maintenir l'exemption spécifiquement pour les familles.

– Les échelles de calcul des taux de ENFIA être réformées principale. en particulier, de faibles taux correspondant à étendre le plus petit des taux d'évaluation et de la base dont la grande majorité des propriétaires imposés, qui possèdent des biens dans les zones à faibles valeurs objectives. L'objectif est l'augmentation des valeurs objectives ne conduisent pas à une transition des propriétés de nombreux contribuables de faible à plus hauts échelons, qui applique des taux d'imposition beaucoup plus élevés.

– Le libre d'impôt 250.000 euro qui applique un ENFIA complémentaire, conçu pour augmenter d'au moins 50.000 euro.

– Réflexions sur l'évolution des niveaux ou même des réductions dans le calcul des taux de ENFIA supplémentaires, que les propriétaires croulant déjà avec lui de ne pas être obligé de payer considérablement augmenté en raison de l'augmentation des valeurs objectives.

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Les changements dans le ENFIA 2020 - Comment va augmente « corriger »

Il est intéressant de noter que le ministère des Finances a entamé le processus pour la deuxième et dernière tranche de mise à jour des valeurs légales de biens immobiliers afin d'aligner les valeurs du marché.

Ceci est une intervention extrêmement importante puisque les institutions considèrent comme l'un des principaux restes structurels des années de protocole.

Ils pensent que derrière la différence entre les valeurs commerciales et objectives à l'immobilier cache une grande partie de l'économie souterraine dans l'économie grecque que les taux d'imposition des propriétés affectent d'importants facteurs fiscaux, comme la preuve vivante, occupantes et toutes les taxes de transfert immobilier.

La procédure de mise à jour des valeurs objectives a commencé et selon le ministère des Finances l'intention de se terminer au plus tard en mai 2020.

Ensuite, les décisions seront prises sur la portée des modifications à apporter sur les valeurs.

Au sein du Trésor, on craint que les modifications apportées sur les valeurs pourraient causer l'augmentation des ENFIA.

cependant, intention du ministère des Finances sont tous les frais engagés être « corrigée » avec des interventions sur les échelles, mais aussi aux taux d'imposition.

Quand la deuxième réduction

En ce qui concerne la deuxième réduction de dose ENFIA, Ceci est prévu pour avoir lieu dans 2021 et après avoir obtenu l'accord du gouvernement avec les partenaires pour réduire la cible pour le niveau des excédents protogennon.

Rappelons que la promesse de campagne de la nouvelle République est de réduire de ENFIA 30%.

Cette année, a tenu la réduction d'impôt moyen pondéré 22% et restent donc une réduction moyenne pondérée 8%.

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