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Propriété et construction: Quels changements dans la construction de logements avec le nouveau code du bâtiment

Un nouveau code du bâtiment arrive .
Au microscope semi-extérieur,, hauteur, position de la propriété sur le terrain.
Bonus carré pour ceux “Couper” étages .
Quand sera-t-il possible de modifier l'utilisation…….
Des changements remarquables, dont beaucoup seront radicaux., devraient relever du nouveau règlement sur la construction, modifier en pratique les données jusqu'à présent dans la construction. Des problèmes tels que le semi-extérieur, la parcelle découverte et le taux d'une zone seront résolus grâce à la facture spatiale depuis toutes ces années, comme l'a révélé, créé des problèmes dans le monde technique et les propriétaires.

la loi 4067/2012, comme l'expliquent des sources du ministère de l'Environnement dans la presse gratuite, a plusieurs «ambiguïtés» qui ont abouti à une variété de dispositions lues différemment par les urbanistes et les ingénieurs. Dans de nombreux cas, elle, conduit à un gâchis bureaucratique, jusqu'à ce qu'il soit prouvé quelle interprétation était finalement correcte, puis passez à chaque procédure. "Dans les dispositions du projet de loi, nous cherchons à clarifier les questions qui ont été soulevées au fil des ans., afin que les travaux puissent se dérouler rapidement et correctement afin qu'il n'y ait plus de problèmes similaires à l'avenir. ", souligner les mêmes sources.

facteur
Un problème sérieux auquel le monde de la technologie doit faire face et qui sera désormais résolu est de déterminer ce qui compte et ce qui ne l'est pas.. "Lorsqu'un bâtiment doit être construit, il a une capacité de mètres carrés par rapport à la réglementation urbaine respective de la zone.. La façon dont ceux-ci sont mis en œuvre et ce qui se passe lorsque l'étude rédigée par l'ingénieur en urbanisme sera terminée sera maintenant clarifiée.. par exemple, ce qui est facturé au tarif, c'est-à-dire que ce sera le couloir, escalier, le sous-sol, tout cela est expliqué en détail dans la facture spatiale ", clarifié par RIS.

Résolu…
Le chapitre NOK comprendra, entre autres:

* Quelle est la définition de l'intrigue découverte?.

* Qu'est-ce qui est semi-extérieur ouvert ou fermé.

* Quelle est la signification de loft?.

* Quelle est l'apparence du bâtiment.

* Comment sont exactement définis les trottoirs?.

* Comment les pergolas, abris et greniers.

* Dans quels cas une augmentation est-elle accordée? 1 ou 2 mètres de hauteur lorsqu'ils sont construits dans les espaces de stationnement pilotes ou si un toit planté est construit.

* Il est redéfini ce qui est considéré comme un bâtiment existant légalement.

* Dispositions particulières pour les bâtiments très hauts et la hauteur maximale autorisée des bâtiments selon le cas.

* La façon dont le bâtiment est placé sur le terrain ou le terrain.

* Constructions et plantations dans les zones non couvertes et les clôtures.

aussi, facilite l'amélioration de l'efficacité énergétique, blindage anti-bruit et accessibilité durable. Ces améliorations ne sont pas apportées avec une remise sur la fonctionnalité et la perfection esthétique des bâtiments et par conséquent de l'espace bâti., mais avec une sécurité renforcée.

permettre
Faire face à ces problèmes vous aidera, selon les auteurs du projet de loi, dans l'activation de l'activité de construction mais aussi dans l'octroi de licences plus rapide et plus sûr des constructions, fonctionnant en plus de la délivrance électronique des licences et de la prise en charge d'une grande partie des responsabilités par les ingénieurs.

Prime…
Comme il l'a expliqué à "ET". Vice-ministre de l'environnement Dimitris Oikonomou, La facture spatiale comprend également des règlements, grâce à laquelle des incitations seront accordées pour la démolition d'étages spécifiques ou de l'ensemble du bâtiment à usage principal, au profit de l'environnement culturel, de l'optique, cohésion morphologique et urbaine du territoire.
en particulier, dans les bâtiments existants, dans le plan de la ville, il sera possible d'augmenter le facteur de construction autorisé de la parcelle, correspond à 1/3 la surface des planchers rétractables. Cela se fera conjointement avec une augmentation du taux de couverture, maintien de l'espace projeté à découvert. Si le "bonus" de construction n'est pas possible, il pourra le transférer dans un autre bâtiment via le transfert de facteur de construction..

Changement d'utilisation
tandis que, il est possible de changer l'utilisation (au-delà des conditions de construction applicables de la zone), dans les bâtiments légaux, dans un plan ou un règlement, pour lesquels des dérogations ont été accordées il y a des décennies. Le règlement concerne principalement les anciens bâtiments industriels.

plus, Il sera permis de modifier l'utilisation des bâtiments d'hébergement touristique légalement existants (dans un plan ou un règlement) s'ils opèrent depuis plus de 20 ans et n'ont pas fait l'objet, les sept dernières années, dans les dispositions de la loi sur le développement. Parmi ceux-ci, ce qui a été exclu de la démolition pour son utilisation initiale restera "hors".

Le plan polynomial comprendra également des dispositions pour le changement d'utilisation dans les anciennes unités industrielles et touristiques., pour faciliter l'installation d'infrastructures à Pelion où l'activité de construction a été gelée par l'annulation des limites des colonies par le Conseil d'État, pour les changements d'utilisation des terres, accélérer l'élaboration des plans d'urbanisme, etc..

De l'édition imprimée de la presse libre

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