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Mykonos e Santorini famose località che attrae una residenza secondaria!! Come i prezzi sono fissati

ville 23 esimo. euro al mq. a Mykonos – sopra 20 esimo. piazza Santorini. I prezzi per dacia a cinque isole delle Cicladi…..

Nei primi afflussi trimestre di fondi dall'estero per l'acquisto di immobili sono aumentate del 130%.

Numeri impressionanti che possono essere toccate e 23 esimo. per quadrato misura ora mostra il mercato immobiliare Mykonos mentre in Santorini, il prezzo per le case unici a Imerovigli e Oia superano 20 esimo. per quadrato misurare.

per la…. persone comuni che sono interessati di comprare case solo le due destinazioni più popolari in Cicladi, senza beneficiare di una particolare posizione o valori caratteristici…... atterraggio a 1/10 e ancor meno con un valore medio essendo formata per Mykonos vicino 2.200 euro al mq. Santorini e poco più 1.800 euro al mq.

I dati provengono dall'ultima indagine della nota società di consulenza GEOAXIS, che ha registrato i prezzi di dacia su cinque isole della zona Cicladi, dal più popolare, comprare seconda casa in Grecia.

ricerca di mercato condotta attraverso la raccolta di dati attraverso annunci pubblicati sui giornali e su internet, durante la prima metà di 2019.

prima, Proprietà testate che sono case assolutamente tipici che non beneficiano di una particolare posizione e caratteristiche.

La ricerca è dunque relativa ad un'architettura aggiornato, né immobili luogo speciale (ad esempio,. Caldera) o prima del mare.

"Tali proprietà non standard mirati a acquirenti molto specifiche (soprattutto stranieri), che in genere non fanno la tendenza generale del mercato più ampio. Per quanto riguarda la selezione delle isole di studio, notiamo che il nostro scopo era la copertura endeiktikoteri delle Cicladi con le isole come Mykonos, Santorini e Paros quali sono noti famose mete turistiche e la Kythnos e Kea che stanno emergendo le destinazioni turistiche con un significativo aumento del traffico turistico negli ultimi anni. In ciascuna delle regioni insulari selezionate / posizioni caratteristiche tipiche, tenendo conto sia l'uniformità delle caratteristiche e anche la possibilità di trovare dati comparativi utili e affidabili ".

Secondo l'Osservatorio GEOAXIS:

  • Mykonos e registra ancora il più alto valore unitario 2.191 EUR / mq.
  • qui Santorini con 1.818 EUR / mq.
  • Paros con 1.796 EUR / mq.
  • il Kea record 1.663 EUR / mq. e
  • Kythnos 1.342 euro / mq..

Per quanto riguarda le differenze tra la prima metà 2019 e H1 2018 anodo registrato chiesto prezzo di vendita su una media di circa 1,8% e le cinque isole.

L'incremento maggiore è Santorini (2,45%), Kea / Jia ha seguito Mykonos, Paros e Kythnos.

proprietà di vacanza Particolari vantaggi

E le cinque isole dello studio ci sono aree / vantaggi particolari posizioni (prime posizioni) proprietà e architettura unica per i quali vengono registrati i valori necessari livelli estremamente elevati rispetto allo studio.

per esempio,

in Mykonos in settori quali l'olmo, Psarrou, Panormos e l'area sopra la spiaggia Super Paradise ecc Registrato richiesti case prezzo di vendita di servizi (piscina, barbecue, ecc) che può arrivare fino a 22.800 euro / mq, mentre

a Santorini in settori quali Imerovigli e Oia con le viste spettacolari offerti presso il Caldera registrati hanno chiesto i prezzi di vendita raggiungono 20.300 euro / mq. dipendente,

Paros valori richiesti registrati raggiungono 11.600 euro / mq. mentre

Kythnos e Kea, principalmente per la brevissima distanza dal bacino, prezzi richiesti registrati up 10.000 mq di euro..

, Mykonos e Santorini famose località che attrae una residenza secondaria!! Come i prezzi sono fissati

dettagliatamente, secondo una ricerca di mercato condotta esclusivamente per case di lusso cinque isole di studio per il primo semestre del 2019:

  • Mykonos continua a registrare il valore medio più alto con 13.269 EUR / mq.
  • Santorini con 11.496 euro / mq. e
  • Paros con 8.054 euro / mq. è più basso
  • il Kea con 5.411 EUR / mq. e
  • Kythnos con 3.601 euro / mq.

Particolarmente importante è la differenza registrata a prezzi di offerta tra le medie e le case di lusso standard (ss. il divario è ancora maggiore quando si tratta di case di lusso unici con caratteristiche particolari).

così, una lussuosa residenza, Si può costare più di una tipica residenza estiva:

  • Mykonos fino 6,1 volte
  • Santorini 6,3 volte,
  • Paros 4,5 volte,
  • Kythnos 2,7 volte e
  • Kea 3,3 volte.

Il mercato delle case di lusso è stimato a occupare circa 10-15% torta totale e rivolto soprattutto ai compratori all'estero che sono alla ricerca di particolari proprietà sono disposti a pagare significative plusvalenze.

Nel complesso per l'acquisto di case di vacanza, la GEOAXIS ritiene che la tendenza al rialzo continuerà per l'intero 2019- 2020 come la segnaletica turistica di crescita è ancora forte e il paese stabilizza ulteriormente l'economia.

"L'interesse per l'acquisto di case estive continuerà a venire per lo più da stranieri e si riferiscono agli immobili di alta qualità. Mykonos e Santorini continueranno ad essere le destinazioni più popolari e raccogliere il maggior interesse all'acquisto, mentre il potenziale di sviluppo più piccoli, isole minori turismo a svolgere un ruolo di primo piano nei prossimi anni (ad esempio,. milo, Serifos)», rileva lo studio GEOAXIS.

I nuovi sviluppi sono attesi a relazionarsi gradualmente al livello medio delle case standard, volti a ospitare i dipendenti.

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