12.3 C
Mykonos

Radio web

Clima

12.3 C
Mykonos
9.3 C
Atenas

Airbnb: Preparação de nova legislação relativa aos controlos - 5 armadilhas para os proprietários

No provas eletrônicas como proprietários que recebem o aluguel de locações de curto prazo. Mantidos em uma taxa alta. Em pinças aumentou propriedades evidências de que o regime katigorias.Eidiko para custos de reparação. Eles serão expulsos das plataformas aqueles que escondem renda……
Promovido quadro de controlo apertado para aqueles que não declararam suas propriedades no registo electrónico da Autoridade Tributária independente e continuar a mover-se na zona de economia paralela
Em estrangulamento IRS vai encontrar o 2020 proprietários que recebem rendimentos de curto prazo aluga tipo Airbnb.

De acordo com informações, intervenções legislativas promovidas na área tributária e de auditoria para os contribuintes que alugam as suas propriedades através de plataformas electrónicas, que será incorporado no projeto de lei de imposto.

Por trás das novas configurações, que entrará em vigor a partir do início 2020, armadilhas fiscais adicionais à espreita para os proprietários ter plataformas de suas propriedades Airbnb, Booking.com, HomeAway.

Os contribuintes são primeiramente será necessário para obter e-provas para 30% de sua renda, e nenhum alívio não está prevista a sua renda, que será tributado desde o primeiro euro a taxas de até 45%.

Porque aqueles que recebem rendimentos de propriedade deve recolher provas eletrônicas;

Onde haverá aumentos e reduções onde os documentos de residência de acordo com novo objectivo;

E aqueles que não declararam suas propriedades;

Οι πέντε «παγίδες»

Σύμφωνα με τα «ΝΕΑ Σαββατοκύριακο» από το νέο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων Airbnb θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα νέο φορολογικό και ελεγκτικό καθεστώς που περιλαμβάνει

1)Ηλεκτρονικές αποδείξεις

Οι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα θα είναι υποχρεωμένοι να καλύπτουν το 30% του εισοδήματός τους με e-αποδείξεις και με ανώτατο πλαφόν τα 20.0000 euro. Nos termos do artigo 7 του φορολογικού νομοσχεδίου, το όριο του 30% περιορίζεται σε 20% στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι διαθέτουν πάνω από το 60% του εισοδήματός τους για την πληρωμή φόρου εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ, την εξόφληση δανείων σε τράπεζες και την καταβολή ενοικίων. Οσοι δεν θα καταφέρουν να πιάσουν τον στόχο που βάζει το υπουργείο Οικονομικών θα τιμωρηθούν με ποινή φόρου 22%, η οποία θα επιβληθεί στο ποσό των αποδείξεων που θα λείπουν. por exemplo, φορολογούμενος ο οποίος έχει εισόδημα αποκλειστικά από τη βραχυχρόνια μίσθωση ενός διαμερίσματος συνολικού ύψους 14.000 euro. Ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης θα πρέπει να εμφανίσει e-αποδείξεις ύψους 4.200 por ano. Στην περίπτωση που θα εμφανίσει λιγότερες αποδείξεις, ex. 3.000 euro, τότε θα πληρώσει φόρο 264 euro (1.200 X 22%). Σήμερα οι φορολογούμενοι με εισοδήματα από ακίνητα δεν έχουν καμία υποχρέωση να εμφανίζουν στην Εφορία τις ηλεκτρονικές συναλλαγές που πραγματοποιούν. Από την Πρωτοχρονιά αυτό αλλάζει και θα πρέπει να συλλέγουν e-αποδείξεις για να αποφύγουν την πληρωμή πρόσθετου φόρου. Για όσους αποκτούν εισοδήματα και από άλλες πηγές, όπως μισθοί ή συντάξεις, οι ηλεκτρονικές πληρωμές θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 30% του συνολικού εισοδήματός τους

2) Φόρο στα εισοδήματα έως 45%

Ενώ το φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει νέα φορολογική κλίμακα με κατώτατο συντελεστή 9% για το τμήμα του εισοδήματος έως 10.000 ευρώ και μειωμένους κατά μία ποσοστιαία μονάδα τους συντελεστές για τα εισοδήματα άνω των 20.000 euro, δεν υπάρχει καμία μεταβολή στην κλίμακα φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα. Οι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα αποκλειστικά από ενοίκια δεν θα δουν καμία φορολογική ελάφρυνση το 2020. Τα ενοίκια που εισπράττουν θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% até 45%, ενώ οι έχοντες εισοδήματα άνω των 12.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν και με ειδική εισφορά αλληλεγγύης 2,5% até 10%.

3) Νέο τεκμήριο κατοικίας

Με βάση τις αντικειμενικές αξίες που καθορίστηκαν τον Ιούνιο του 2018, θα υπολογιστούν το 2020 τα τεκμήρια για τις κατοικίες. Σε όσες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές ζώνης θα αυξηθεί και το τεκμήριο. Σημειώνεται ότι τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης για τις κατοικίες προσαυξάνονται κατά 40% para imóveis localizados em áreas com faixa de preço estrita acima 2.800 Euro e até 4.999 euros por metro quadrado e 70% para propriedades que estão em áreas com faixa de preço estrita 5.000 Euros e mais. conseqüentemente, στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν την άνοιξη του 2020 para a renda de 2019:

n σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές ζώνης αυξήθηκαν τον Ιούνιο του 2018 acima do limite 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών που θα ληφθούν υπόψη για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος θα είναι αυξημένα κατά 40%,

n σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές αυξήθηκαν πάνω από τα 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τα τεκμήρια των κατοικιών θα είναι αυξημένα κατά 21,43%.

Εκτός από τις αυξήσεις θα υπάρξουν και μειώσεις. especificamente:

σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές ζώνης μειώθηκαν κάτω από το όριο των 2.800 ευρώ τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών θα είναι μειωμένα κατά 28,57%,
em muitas áreas os preços objetivas caiu abaixo do limiar da 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τα τεκμήρια θα είναι μειωμένα κατά 23,5%.

4) Εκπτωση φόρου για δαπάνες επισκευής

Οι ιδιοκτήτες που θα προχωρήσουν στην επισκευή ή την ανακαίνιση των ακινήτων που ανεβάζουν στην πλατφόρμα της Airbnb ή σε κάποια άλλη πλατφόρμα θα κερδίζουν έκπτωση στον φόρο εισοδήματος. ele 40% των εργασιών ανακαίνισης θα εκπίπτει από τις οφειλές φόρου εισοδήματος της επόμενης τετραετίας. Στο ύψος των δαπανών θα ισχύει όριο 48.000 euro, με το ανώτατο ποσό της έκπτωσης να ανέρχεται σε 19.200 euro. Το κίνητρο θα ισχύει για μία τριετία (de 1-1-2020 até 31-12-2022), αλλά όσοι το αξιοποιήσουν θα χάσουν τη γνωστή πάγια, αυτόματη και χωρίς δικαιολογητικά έκπτωση ποσοστού 5% από όλο το φορολογητέο εισόδημά τους εκ μισθωμάτων, έως και μία ολόκληρη επταετία, ήτοι μέχρι 31-12-2026.

5) Αποβολή από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες

Για όσους κρύβουν τα ακίνητά τους από το ηλεκτρονικό Μητρώο της ΑΑΔΕ εξετάζεται να αποβάλλονται από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Μία από τις ιδέες που βρίσκονται στο τραπέζι είναι όλα τα αδήλωτα ακίνητα, δηλαδή όσα δεν έχουν καταχωριστεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και δεν έχουν Αριθμό Μητρώου, excluída. Παράλληλα θα τρέχουν εκτεταμένες διασταυρώσεις για τα ακίνητα που έχουν ανεβάσει οι ιδιοκτήτες τους στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες προκειμένου να διαπιστωθεί ποιοι τα έχουν δηλώσει, αλλά και εάν τυχόν παρέχουν και άλλες υπηρεσίες εκτός από διαμονή και κλινοσκεπάσματα (ex. café da manhã, ξεναγήσεις κ.λπ.) προκειμένου να υπαχθούν στο καθεστώς ΦΠΑ.

Leia mais na edição impressa do jornal "TA NEA Weekend"

Siga-nos

Tempo em Mykonos

Mykonos
chuva moderada
12.3 ° C
14 °
11.1 °
76 %
4.1kmh
62 %
coleção
16 °
Sex
17 °
Sentou
18 °
Dom
17 °
seg
17 °

10 Dicas de decoração para a árvore de Natal!!

Como divertido pode ser o processo de aparar a árvore de Natal, Outra tão facilmente pode resultar em grande confusão e dor de cabeça atrás ......., em seguida, iniciar ...

As operadoras móveis ajustar suas tarifas – Design for reduções diretas e indiretas

são esperadas reduções nas contas mensais para ver assinantes móveis,.... σύμφωνα με το «Έθνος της Κυριακής» Οι νέες έμμεσες και άμεσες μειώσεις στις τιμές...

O que ler Avançar ...

histórias relacionadas Você pode gostar

Mykonos : Πιλοτικό πρόγραμμα αποκομιδής απορριμμάτων με ατομικούς κάδους στον Πλατύ...

, Airbnb: Ετοιμάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση για τους ελέγχους – 5 παγίδες για ιδιοκτήτες ακινήτων
Συζήτηση στην Επιτροπή ποιότητας του Δήμου Μυκόνου για εφαρμογή πιλοτικού προγράμματος αποκομιδής απορριμμάτων με ατομικούς κάδους στον Πλατύ Γιαλό....... No início da reunião, εκτός...

4.550.000 € na Região N. investimento Egeu para obras de modernização ...

, Airbnb: Ετοιμάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση για τους ελέγχους – 5 παγίδες για ιδιοκτήτες ακινήτων
Por decisão do ministro do Interior, Takis Theodorikakou, publicado 05 de dezembro, distribuído na Região do Egeu do Sul 4.550.000,00 euro ...... Separado centro ...

No caso de você perdeu

a empresa comissão: Insiste no aumento do imposto de consumo sobre o luar e ...

, Airbnb: Ετοιμάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση για τους ελέγχους – 5 παγίδες για ιδιοκτήτες ακινήτων
Empresa de impor uma taxa única de imposto especial de consumo ao ouzo, e raki, semelhante ao que se aplica a bebidas alcoólicas,...

Todas as alterações a arbitrariamente por causa da identidade electrónica – O que ...

, Airbnb: Ετοιμάζεται νέα νομοθετική ρύθμιση για τους ελέγχους – 5 παγίδες για ιδιοκτήτες ακινήτων
arbitrariamente: Τι αλλαγές φέρνει η ηλεκτρονική ταυτότητα – Όλα όσα πρέπει να ξέρετε Τι θα ισχύει έως τις 30 Junho 2020 eo que ...

Mais de Mykonos Ticker

Mykonos : programa de recolha de resíduos piloto com caixas individuais em Platis Gialos (vídeo)

Συζήτηση στην Επιτροπή ποιότητας του Δήμου Μυκόνου για εφαρμογή πιλοτικού προγράμματος αποκομιδής απορριμμάτων με ατομικούς κάδους στον Πλατύ Γιαλό....... No início da reunião, εκτός...

Ampliando o rácio 3/5 Prefeitos e prefeitos comitês e órgãos adicionais

Πριμοδότηση με την οποία διασφαλίζεται πλειοψηφία στην παράταξη του δημάρχου ή του περιφερειάρχη σε επιπλέον Επιτροπές και Όργανα Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, στην παρ.1 του...
erro: O conteúdo é protegido !!