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Restrições de construção – Hatzidakis: Nova fórmula para construção fora do plano

Uma das duas principais propostas feitas pelo Ministério do Meio Ambiente no verão para limitar a construção em áreas fora do plano da cidade não chegará finalmente ao Parlamento.. Conforme revelado pelo Ministro do Meio Ambiente Kostis Hatzidakis em uma entrevista com "K", o ministério optou por não abrir finalmente a difícil questão da caracterização das estradas urbanas, no qual até hoje depende se alguém pode construir. reciprocamente, irá insistir na abolição da possibilidade de construção em terrenos menores que 4 acre (as chamadas "derrogações"), mas fornecendo um período de "transição" mais longo………

Como senhor. Hatzidakis, o ministério dará prioridade absoluta à elaboração de planos urbanísticos para todo o país, começando com todas as Cyclades, o Dodecaneso e Creta.

Em relação a questões de energia, o ministro se concentra na redução dos custos de energia, eliminando distorções de mercado e implementando o "modelo-alvo". Na polêmica questão do déficit do mercado de FER, ele afirma categoricamente que o custo não será arcado pelos consumidores, nem pelo PPC, que acaba de "sair do hospital"..

- O ministério insistirá em remover seus desvios do plano ou ainda teremos uma oportunidade perdida;

- A legislação permanecerá a mesma em sua filosofia: é uma reforma que visa proteger o meio ambiente e, assim, aumentar o valor da propriedade dos cidadãos. Precisamos colocar ordem na construção fora do plano que, notável, é uma peculiaridade grega, não existe em nenhum lugar da Europa. Portanto, vamos manter nossa filosofia em uma série de configurações, como a redução do fator de construção para fora do plano por 10% geral e especificamente para a indústria contra 33%, a exclusão da legalização do arbitrário por transferência de taxa, a utilização de repasse tarifário para aquisição de áreas comuns, fortalecendo o edifício em um contexto organizado. É uma série de reformas ambientais úteis.

- Que mudanças veremos na lei de planejamento urbano;

Com relação às derrogações abaixo 4 acre, insistimos em abolir o 2022. Mas neste período de transição de dois anos (até sua abolição) o tempo necessário para licenças do escritório florestal ou do serviço de arqueologia não contará, se não for dado até então. Porque foi acertadamente assinalado que em muitos casos, principalmente o serviço de arqueologia não entrega ao proprietário os certificados exigidos no prazo de dois anos.. portanto: quem tiver pressa em construir poderá fazê-lo. Quem não tem pressa mas quer construir em algum momento, não tem razão para se sentir "excluído", porque iremos proceder rapidamente e em massa à preparação de planos urbanos locais para que a discussão sobre a construção fora do plano entre em outra base.

Ou seja, uma pré-aprovação da licença de construção será dada, que será "congelado" até que os certificados sejam emitidos;

- Exatamente. O edifício certo não será perdido. Isso é para quem tem urgência, que sabemos que é menor que 5% todas as licenças de construção. Aqueles que não são urgentes, será capaz de construir depois de alguns anos com base em planos urbanos locais, como é feito hoje, onde há planejamento urbano, ex. em Sifnos, em Serifos, Paros, regido por decretos.

- Os decretos de urbanismo dessas ilhas incluem derrogações porque ainda não foram revogados. Como remover as derrogações solicitadas pelo CoC, se você permitir novamente depois de alguns anos, através de qualquer plano urbano preparado para uma área;

- A CoP não tem objeções às áreas do país que possuem planejamento urbano. As objeções do CoE dizem respeito à anarquia na construção fora do plano. Com a elaboração dos planos urbanísticos nas demais 80% país, a discussão se torna diferente, nós mudamos de estádio. Um plano urbano pode permitir a construção abaixo 4 acres, mas não impertinente, mas com base nas peculiaridades locais. por exemplo, em uma pequena ilha onde há principalmente pequenos lotes, o bom senso diz que você precisa ser mais flexível sobre a quantidade mínima de espaço necessária para construir.

- O regulamento que incluiu o projeto de lei para a divisão de estradas em duas categorias, no qual dependerá se alguém pode construir fora do plano ou não, permanecerá;

- Decidimos manter a legislação atual em vigor, até a adoção de planos urbanos locais.

- Você decidiu por causa das críticas que recebeu, principalmente do TEE, que arranjos para reduzir a construção fora do plano causarão uma enorme perturbação social e econômica;

- Tanto o primeiro-ministro como eu apoiamos uma economia livre e o empreendedorismo e não precisamos de uma credencial para isso. Mas o crescimento deve ser sustentável, não em detrimento do meio ambiente. Vimos isso em Mati, em Mandra, nós vemos isso em muitas áreas turísticas. Nós, como sociedade, devemos decidir olhar 10 ou 20 anos a frente. É fácil para nós, políticos, dizer "construa em qualquer lugar e sem regras", para satisfazer os eleitores.

- Então, por que retirar a configuração básica para limitá-la fora do plano;

- Porque o estado não está pronto para ter a categorização das estradas pronta amanhã de manhã. Pesamos a questão politicamente: mantemos a abolição das derrogações e adiamos a implementação do novo quadro rodoviário até que seja instituído um plano urbano local.

- Quando terá início a elaboração dos planos urbanísticos e com que financiamento;

- Será nossa prioridade imediata no ministério nos próximos anos. de fato, O projeto de lei incluirá um artigo sobre a nomeação de um gerente especial para coordenar todo o processo. O primeiro "pacote" de estudos urbanos será anunciado imediatamente após a aprovação do projeto de lei de urbanismo. Incluirá todas as Cyclades, do Dodecaneso e Creta, bem como algumas áreas turísticas congestionadas do resto do país. O financiamento virá de uma combinação do Banco Europeu de Investimento e do Fundo de Desenvolvimento. Em todo o caso, financiamento não é o problema. A elaboração de planos urbanísticos é o pilar central de nossa reforma.

- Para Mykonos e Santorini, emitido e suspenso para novas licenças turísticas;

- Nossa meta é ter seus planos urbanísticos concluídos em um ano e meio.

- Então, você continuará com as atribuições diretas novamente;

- Não. Estamos em contato com o Ministério da Infraestrutura para ver a simplificação do processo licitatório. Porque sabemos que este caso não pode esperar.

- Arbitrariamente. Você decidiu o que acontecerá com a categoria 5, para o qual o prazo expirou;

- Quando o projeto chegar ao Parlamento, em cerca de um mês, esta configuração também estará dentro. Definitivamente incluirá áreas afetadas por desastres naturais.

- A revisão dos mapas florestais foi estendida novamente, enquanto dois recursos já foram interpostos contra ele no CoC. Onde estamos indo?;

- Tenho a garantia da Direcção-Geral de Florestas que dentro de dois anos a partir de hoje estará concluído o trabalho de mapas florestais para o 100% país. Se deixarmos assim, com o ritmo de análise de objeções nunca iria acabar. É a verdadeira política filantrópica que fecha a questão a tempo, não mandar para os calendários gregos.

a plataforma

- Existem muitas reclamações de engenheiros sobre a operação da plataforma TEE ao longo do tempo. por que, se você é um defensor de uma economia livre, você não está licitando nesses aplicativos online, como o mapa digital, licenças de construção eletrônicas, apesar de atribuí-los diretamente ao TEE;

- Em geral, a plataforma funciona de forma satisfatória. O problema era porque a plataforma tem pontos fortes específicos e porque ao longo do tempo, como gregos, somos "de última hora". Quanto às atribuições, com exceção do mapa digital e do plano urbano de Mati, tudo o mais precedeu meu mandato.

Vamos apoiar RES, solução através do diálogo com seus proprietários

- Houve uma reviravolta no mercado de eletricidade sobre como fechar seu "buraco" 287,6 milhão. euros da conta especial RES (ΕΛΑΠΕ). A indústria de FER está preocupada com a possibilidade de impor uma taxa extraordinária sobre os preços garantidos e fala de incerteza em um momento de grande interesse de investimento e ao mesmo tempo ambiciosos objetivos nacionais no setor.. Você compartilha as preocupações;

- O governo está comprometido com uma política de desenvolvimento sustentável e só pode apoiar a política de FER. Isso está registrado no Plano Nacional de Energia e Clima (CVTS) mas também na legislação que aprovamos para simplificar o licenciamento. Nós temos, portanto, limpar amostras de caligrafia para RES e suporte de energia verde.

- O principal argumento dos produtores de FER é que no ano passado, que ELAPE estava em excesso, você tem 400 milhão. para a redução da ETMEAR e o resgate do PPC e que se isso não acontecesse não haveria problema hoje.

- Eu respondo que o saldo atual da ELAPE foi negativo contra 17 milhão. euros em março e contra 61 milhão. euros em abril. O que aconteceu em abril; O ministro mudou?, implementamos uma medida especial; Ou o coronavírus afetou e, portanto, reduziu o consumo de energia e as receitas do ETMEAR?; Na Alemanha, desta vez estamos conversando, o déficit da conta correspondente é 4 bilhão. euro. Então é melhor não se esconder atrás de nosso dedo. Existe uma crise sem precedentes, que afeta todas as indústrias e todos os países, e diante desta crise devemos assumir uma responsabilidade social. Donos da propriedade, a quem foram cobradas reduções 30% em aluguéis para que as empresas gregas não caiam, são gregos de segunda categoria;

- No ano passado tivemos o problema de PPC, este ano de RES. Quando esse círculo vicioso terminará?;

- Essa é a nossa prioridade. O governo precisa reorganizar o setor de energia em geral de quaisquer distorções. Começamos com PPC. Se PPC colapsou, onde os proprietários do RES venderiam hoje; Grécia deve tomar uma série de decisões estruturais sobre o futuro da energia, pela simples razão de que temos o preço mais alto de eletricidade no atacado em toda a Europa. Isso ocorre porque o mercado de energia em nosso país não está funcionando bem - e não está funcionando porque não temos o modelo-alvo, ou seja, um modelo de mercado livre, como funciona nos outros 26 países europeus. Ao mesmo tempo, a indústria está sob pressão, o consumidor comum é pressionado e os proprietários de FER, Eu não estou dizendo ilegalmente, legalmente, com um preço médio de atacado em torno 40 euros cobram preço médio 144 euro. Proprietários de parques eólicos próximos 90 euros e energia fotovoltaica por aí 280 euro.
- Eles têm, contudo, assinar contratos com o Estado para compensações específicas.

- Eu disse legalmente. Obviamente, encontraremos uma solução por meio de um diálogo. Não estamos em conflito, queremos apoiar RES, mas todos devemos perceber que temos um ambiente de crise social.

- Mas você saiu do quadro, exceto consumidores, e PPC.

- Com razão deixamos de fora os consumidores, porque o governo toma medidas sociais, como todos os governos. PPC, também, Todos devem saber que não é um negócio próspero. É um negócio que acabou de sair do hospital. Temos que colocar de volta, para que todos permaneçam imóveis em tudo,o que ele conquistou ao longo do período anterior; Não faremos um trabalho ruim para PPC.

- Portanto, toda a carga será suportada pela indústria de FER.

- Existem muitas soluções diferentes. Em hipótese alguma será tomada medida que coloque em risco as obrigações de empréstimo dos investidores e estamos discutindo com os bancos a respeito.. Veremos cenários alternativos que podem ajudar a resolver o problema, como a redistribuição de recursos do Fundo Verde. e, claro, uma parte será financiada pelo Fundo de Recuperação.

- Você vai para metros horizontais;

- Não, não haverá ajustes horizontais e em qualquer caso eles serão feitos através do diálogo. Devo dizer também que as medidas têm um caráter especial justamente por causa das circunstâncias especiais. Encontraremos uma solução para lidar com as consequências do coronavírus, mas também devemos ver soluções de médio prazo para ETMEAR e ELAPE. A questão mais importante, não obstante, é o custo da energia, É por isso que implementaremos o modelo de destino a partir de 1º de novembro.
Chryssa Liaggou , George Lialios
fonte: diariamente

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