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Propriedade & Edifícios arbitrários: o 7+1 segredos para “invisível” quadrado que você precisa saber

O Seven + ONE SOS aponta para centenas de milhares de proprietários convidados a declarar aos municípios as superfícies reais de suas propriedades em uma plataforma eletrônica da União Central dos Municípios Gregos. (KEDE), para se livrar das cobranças retroativas das taxas municipais e da taxa imobiliária (TAP) foram destacadas durante um seminário on-line organizado ontem pela Federação Panhellenic de Proprietários de Imóveis (POMIDA)………..

No seminário, coordenada pelo presidente da POMIDA Stratos Paradias e da qual participaram especialistas de renome em impostos, Srs. formiga. Mouzakis, Ou. Seimenis e I.. Laiakis, O governo está se preparando para anunciar uma nova prorrogação do prazo para a apresentação de declarações de divulgação voluntária dos reais metros quadrados de imóveis nos municípios..

Sino

Os seguintes pontos e problemas do regulamento para os quadrados não declarados foram particularmente enfatizados, quais proprietários devem prestar atenção:

  1. A plataforma eletrônica do KEDE deve indicar diferenças adicionais de metros quadrados para que as áreas declaradas das propriedades nos municípios estejam em total concordância com as áreas que foram declaradas no E9 da administração fiscal. especificamente, tem de ser declarado:

* diferenças de superfícies que não apareceram declaradas nos municípios devido à apresentação de declarações incorretas ou imprecisas,

* superfícies adicionais resultantes de acordos arbitrários,

* superfícies de propriedades inteiras nunca declaradas no passado.

2 . Superfícies de todos os tipos de edifícios devem ser declaradas na plataforma KEDE, legal ou arbitrário ou mesmo não regulamentado ou legalizado, dentro ou fora do plano. Os imóveis devem ser declarados, nomeadamente, em seu verdadeiro estado.

3. Proprietários que possuem espaços auxiliares em prédios de apartamentos, como garagens subterrâneas ou armazéns alimentados por relógios compartilhados, agora temos a oportunidade de declarar esses espaços na plataforma eletrônica do KEDE como eletrificados. No entanto, no que diz respeito ao imposto sobre imóveis, eles devem prestar atenção especial aos seguintes: Muitos municípios cobram da TAP aos proprietários também estes espaços, como se eles não fossem contados nos serviços públicos e fossem alimentados pelos relógios dos proprietários e não pelos relógios comuns, para não perder receita (áreas comuns são cobradas apenas com taxas municipais e não com a TAP).

A fim de evitar problemas em caso de futura transferência de tais propriedades e os encargos já foram efetuados corretamente até então, para que não ocorram atrasos da TAP no município., Sugere-se que esses espaços sejam declarados eletrificados pelos números de fornecimento de energia elétrica e não pelos números de fornecimento dos medidores de eletricidade compartilhados..

No entanto, se estes espaços forem claramente contabilizados para as despesas comuns pelas quais apenas as taxas municipais são devidas e não a TAP, então eles devem ser declarados como energia fornecida pelo relógio compartilhado.

4. Proprietários que mudaram de uso em suas propriedades, ex. de uma casa profissional a uma residência ou vice-versa, não pode declarar essa alteração na plataforma KEDE. Para isso, eles deverão comparecer pessoalmente aos municípios. Especialmente os proprietários cujas propriedades mudaram de uso, de uma casa profissional para uma casa, deve declarar definitivamente essa mudança nos municípios, chegando aos serviços competentes com todos os documentos justificativos necessários, como as taxas municipais cobradas nas instalações comerciais são, na maioria dos casos, quatro ou até cinco vezes as taxas municipais aplicáveis ​​às residências..

5. Qualquer alteração de direito na propriedade, ex. de propriedade total para usufruir, não pode ser declarado na plataforma eletrônica da KEDE.

6. Multas por não declaração aos municípios de superfícies eletrificadas de imóveis são exorbitantes. Em relação à TAP, A não declaração de uma superfície por um período de cinco anos implica a aplicação de uma multa que pode chegar a 200% do TP correspondente. enquanto em termos de taxas municipais, a multa pode chegar 100% do montante correspondente.

conseqüentemente, Os proprietários que enviarem aos seus municípios declarações de divulgação voluntária das superfícies reais de suas propriedades escaparão ao pagamento de todas essas multas exorbitantes, pois será suficiente pagar apenas os valores adicionais de taxas municipais e a TAP correspondentes ao m2 adicional.. e apenas para períodos de 1-1-2020 em diante (não retroativamente por cinco anos 2015-2019 ou para a década 2010-2019).

7. Para edifícios cuja energia foi cortada a qualquer momento no passado, sua inclusão no regulamento, através de sua declaração na plataforma KEDE, resultará na isenção de seus proprietários de impostos municipais e taxas municipais para os metros quadrados adicionais que serão declarados para o período até 31/12/2019 e após essa data e até sua reeletrificação.. A única carga que não pode estar isento é propriedade End (TAP), que será obrigado a pagar retroativamente para a duração da interrupção de energia.

8 Para os proprietários de edifícios nunca eletrificados que os declararão pela primeira vez nos municípios, através da plataforma KEDE, Existe uma isenção total de todos os impostos e taxas municipais até 31-12-2019, enquanto 1-1-2020 só terão de pagar TAP.

A partir da edição impressa “Imprensa livre”

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