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Propriedade e impostos: o 5 Alterações nas declarações de locação imobiliária na Administração Fiscal!!

Mudanças radicais na maneira como locações de propriedades são declaradas A administração fiscal emitiu recentemente uma decisão do Comandante da Autoridade da Receita Pública Independente., George salpicos……

Centenas de milhares de proprietários que firmaram contratos de arrendamento por muitos anos e continuam a fazê-lo após atualizações contínuas ou não estão mais em vigor devem entrar no sistema TAXISnet para registrar informações sobre o arrendamento, a fim de informar as autoridades fiscais dos detalhes desses contratos ou se eles expiraram.

especificamente, conforme demonstrado nas disposições do decisão do comandante do AADE e pelo que recentemente esclarecido em um seminário on-line organizado pela Federação Panhellenic de Proprietários de Imóveis:

  1. Proprietários que fizeram arrendamentos imobiliários antes 2014 e, aplicando o que a legislação tributária previa, submeteram os manuscritos preenchidos e assinados por eles e seus inquilinos- documentos desses contratos às autoridades fiscais competentes para ratificação, desde então até hoje, esses acordos ainda estão em vigor, como originalmente acordado, deve enviar eletronicamente ao sistema TAXISnet, por 30 setembro 2020, declarações de informações de locação que incluem todos os elementos-chave desses contratos antigos, isto é, os nomes e os NTI das contrapartes (senhorio e inquilino), o aluguel mensal acordado, a data de entrada em vigor do contrato e a data de vencimento, se houver. Se os contratos de arrendamento forem indefinidos, não é necessário declarar nenhuma data de vencimento ao preencher as declarações de informações de arrendamento eletrônico. Eles não serão multados por essas declarações.
  2. Considerando que, quando muitos desses contratos antigos foram assinados, os proprietários não foram obrigados a emitir e Certificados de Desempenho Energético (ERVILHA) por suas propriedades alugadas, para realizar o preenchimento eletrônico e o envio de declarações de informações de arrendamento para esses contratos antigos, os proprietários não precisam emitir esses certificados posteriormente. conseqüentemente, Os proprietários desses casos não são obrigados a incluir um número de protocolo de certificados de eficiência energética ao preencher os dados das declarações de informações de aluguel..
  3. primeiro, além disso, com o novo status do envio eletrônico das declarações de informações de arrendamento fornecidas pela decisão recentemente emitida pelo comandante do AADE, é possível declarar à TAXISnet contratos imobiliários por um período indeterminado. O aplicativo eletrônico não obriga o proprietário que envia a declaração de informações de aluguel a indicar a data de vencimento do contrato, se ele não existir, mas permite que ele registre o contrato como "indefinido"!
  4. adicional, com o novo regime sendo estabelecido, para todos os arrendamentos imobiliários que expiraram em 12 de junho 2020, os proprietários são obrigados a enviar, por 30-9-2020, declarações de informações de locação, em que declararão que seus contratos expiraram. E essas declarações podem ser feitas sem penalidade. Se essas declarações não forem enviadas, os contratos de arrendamento ainda serão considerados válidos.
  5. a seguir, em todo o caso início ou rescisão de um contrato de arrendamento de imóveis, o dono (locador) é obrigado a declarar esse fato, submetendo eletronicamente ao sistema TAXISnet uma declaração de início ou término do arrendamento até o final do mês seguinte. Se o arrendamento não for declarado, então o contrato de locação (O arrendamento) é considerado em vigor.

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