23.6 С
Миконос

веб-радио

Погода

23.6 С
Миконос
25.1 С
Афины

С отрицательным доходом коротких владельцев в Миконос и Санторини 2019

Надежды коротких владельцев, что бежал во время кризиса в аренду свои свойства через Airbnb, ожидается, что, так, будет ... безубыточность потери «укоротить» элементы AirDna доходов и занятость районы-оплоты соответствующей платформы………

Большинство свойств, доступны для краткосрочной аренды в Афинах, и Крит, в результате 2019 закрыто с отрицательным знаком , в соответствии с веб-сайта, который обрабатывает данные таким образом, чтобы Airbnb и HomeAway. в поддержку, в то же время, количество активных объявлений в столице вырос на, порядок 22,9%, по сравнению с 2018 (от 8.251 в 10.138), Доход в расчете на номер (Доход в расчете на номер, RevPAR) снизился на 0,74% (от 31,07 EUR 30,84 евро), и перемещается вниз, а средняя цена за сутки (от 63,99 евро 2018 в 59,01 евро, -7,8%).

На Крите представлено соответствующее изображение, который в конце прошлого года «рассчитывать» 14.763 Активные объявления с более чем 12.000 это 2018 (увеличить 21,03%). Как уже упоминалось пунктов, Владельцы Критян наблюдались снижение, и доходы (-17,5%) и размещение, с ставки падают почти 41% это 2018 в 33% через год после. «Трещина ..., что они образовали «твердыни» из Airbnb, районы, а именно, который показал первый на предпочтениях пользователя, в результате избыточного предложения, стать более глубоким ", Комментарий к Free Press в воскресенье в собственности агентов, Учитывая, что постепенно рынок краткосрочных договоров аренды начнет открытый ....

Iepikefalis из AirDna, Мистер. Aimee Trusler дополняет сторону, «Теперь это возможность для тех, кто хочет войти в игру ..., инвестировать, а именно, новые рынки в Греции, которые до сих пор показывают признаки насыщения, как это происходит, например, с Афинами, комплементов, на стороне, Υπενθυμίζεται πως η ίδια, в рамках второго BnB посетителей конференции в Афинах, представил свой квинтет греческого рынка с наибольшим увеличением дохода в расчете на номер. «Это те области, которые не могут быть найдены даже в радаре инвесторов. и все же, данные свидетельствуют о том, что быстро растут ", он отметил,. конкретно, в первую очередь был Андрос, увеличить 25,02% по сравнению с 2018, за которым следует Лесвос, Салоники и Кавала +19,5%, +13,04% и +4,28% соответственно. конец, Пятое место досталось Наксос, с повышенным доходом в расчете на номер 3,77%.

традиционные контракты

И Греческая ассоциация управления имуществом (PASYDY) и Национальная федерация владельцев недвижимости (POMIDA), подчеркнуть необходимость ... дышать традиционную систему аренды

конкретно, PASYDY поддерживает усилия правительства, чтобы определить некоторые 35.000 владельцы якобы аренда своих свойств через платформу, без, однако, иметь регистрационный номер (AMA).

«По нашей оценке, это больше, чем 35.000 Свойства - не 25.000, говорит Independent Revenue Authority (Принцип авторизации), которая измеряется только то, что «прижат» на Airbnb, который вполне может вернуться в долгосрочную аренду ", Он подчеркнул в предыдущих выступлениях в «ET» Воскресенье глава Ассоциации, Мистер. Andreas Хиос.

соответственно, POMIDA, Президентом, Мистер. Stratos Paradias, предполагает, что стимулы для тех, кто выбирает традиционную политику против Airbnb. Сокращение «А в ставке налога на доход от сдачи жилья в аренду в основной 10% может принести большое количество полностью отремонтированных жилищ, в отличном состоянии, соответствующий рынок, что делает его более конкурентоспособным, предлагая им для краткосрочных договоров аренды ", отмечает особенности. конкретно, для доходов до 12.000 в год предлагается уменьшить скорость 15% в 5%, в то время как годовой доход 12.001 до 35.000 налог на освобождение от евро 35%, сегодня, в 25%.

Freefall на Миконос и Санторини

«Болеро» было в прошлом году, и доходы короткозамыкателей владельцы оба Кикладских островах, что собираются каждый год множество туристов.

конкретно, на основании данных AirDna, прибыль за номер в «острове ветров», Миконос, достиг 216,87 евро 253,53 евро непосредственно предшествующий год (-14,5%), в то время как в равной степени перемещается вниз и резервирование (-26,43%), трогательный 39,8% против 54,1% это 2018. Средняя цена за сутки, такие как, кроме, ожидаемый, остается высоким (545,08 евро 468,30 евро 2018), в то время как для активных объявлений, они бьют 2.000 против 1.500 самый старший (увеличить 39,1%).

Перемещена стабилизирующие доходы в Санторини (148,69 евро в прошлом году по сравнению с 147,20 евро 2018), полнота, однако, рекордное падение 2,5% ежегодно. дома, арендовали через остров Airbnb в диапазоне 2.500, увеличение 68% по сравнению с предыдущим годом сразу.

Стоит отметить, что оба острова появились победители 2019, международные прибытия воздуха двигаться вверх по уровням по сравнению с прошлым годом, без учета посетителей счетов, прибывших по морю. подробно, Миконос, в период с января - июнь, приземлился 144.426 иностранные посетители, выросли 17,6% по сравнению с 2018, в то время как воздух прибывших из-за рубежа составил Санторини 178.976 (+4,1% по сравнению с тем же периодом 2018).

Жилищная проблема

то время, гигантские остается проблема жилья, опытные преподаватели, врачи, сотрудники полиции и многие другие, которые призваны служить в спорных островах. Это потому, что, как указывается риелторов в регионе, даже если они берут на прокат имущества, как правило, за отдельные месяцы года- высота запрашиваемой аренды такова, что делает невозможным платеж публичным должностным лицом.

информация, в любом случае, Они хотят, чтобы правительство, чтобы увидеть положительный взгляд предложение PASYDY утилизировать большинство 120.000 заброшенные здания по всей Греции, собственности муниципалитетов или правительства в целом, применение модели ГЧП для удовлетворения жилищных потребностей сезонных рабочих или специалистов и студентов. «Многие из этих свойств могут быть предоставлены для эксплуатации инвесторов, быть отремонтированы и приведены только для долгосрочной аренды. Из-за спрос, выигрыш будет велик и будет привлекать достаточно бизнеса, ищут возможности для выгодных инвестиций. Концессия модель может быть в аренде с правом субаренды или даже совместной работой с муниципалитетами, Ассоциация говорит и по-прежнему: «В первоначальном соглашении и держать низкие цены может быть максимально допустимой месячной арендной платой, даже субсидируется, в рамках социальной жилищной политики ".
Салоники новая восходящая сила

В новом сила краткосрочных аренды Салоники эволюционирует, которая в последнее время быстро развивается.

Оказывается, от деталей AirDna, показывая «ET» воскресенье, увеличение совместного капитала, зафиксированное в прошлом году:

31,9% активные объявления (от 1.705 это 2018 в 2.248 в прошлом году).
13,04% Доход за номер (от 27,38 EUR 30,95 евро 2019).
9,5% полнота (от 55,6% в 60,9%).
3,3% средняя цена за сутки (от 49,22 EUR 50,85 евро).

По данным агентства недвижимости в Салониках, в любом случае, тот факт, что в последнее время являются и традиционной арендой, как ожидается, действовать в качестве приманки для многих владельцев, оставить краткосрочные договоры аренды. в поддержку, на основе данных Spitogatos, в четвертом квартале 2019 Цены в муниципалитете Салониках в диапазоне 7,37 EUR / кв.м. против 6,92 EUR / кв.м. тот же период 2018 и 5,07 EUR / кв.м. для региональных муниципалитетов (увеличить 11,20% по сравнению с 2018). конец, арендная плата в остальной части графства прикосновений 3,45 EUR / кв.м. от 2,62 EUR / кв.м. год назад.

то время, долю пироги туристов и требуют городских отелей, который в прошлом году зафиксирован рост как доходов в расчете на номер (в 55,23 евро, +4,3%) и средняя стоимость номера (+3,6%). «тем не менее, Салоники продолжает занимать последнее место, чем другие 10 Европейские города аналогичного размера (Антверпен, Бирмингем, одеколон, Дюссельдорф, Эдинбург, Глазго, Будапешт, Гамбург, Манчестер, Зальцбург) и два размера отеля ", отмечает особенность исследования туристической компании и исследования GBR Consulting, который черпает данные из крупнейших исследований, проведенных компанией отели, а именно, НТР Global (Отель данных по всему миру). наоборот, сокращение записывается остается на ночь в качестве основных национальностей зарубежных и греческих посетителей, который, тем не менее, «Покрытие» большое увеличение 22,65% израильские гости.

«Насыщенность» для всей Греции

показать признаки насыщения в последние месяцы активность краткосрочных договоров аренды, переизбыток жилья, как это отражено в количестве активных объявлений, мог бы привести к снижению норм прибыли владельцев в Греции.

По данным AirDna, представлены на недавнем BnB посетителей конференции, наша страна имеет более чем vrachymisthosi 94.000 недвижимость, когда 2018 их число было чуть выше 76.000. «Это увеличение, порядок 23,9%, который не считается незначительным ", комментарии компетентных источников.

В этом контексте, Доход в расчете на номер упал в прошлом году 9,4% (в 43,46 евро 47,98 евро 2018), в то время как в равной степени перемещается вниз и резервирование (-15%). «Эти данные не обязательно плохо», комментирует г-жа. угрозы, что побудило владельцев обеспечить более профессиональный профиль в своих постах, для того, чтобы оставаться впереди в высоко конкурентном рынке.

Что касается ночной стоимости, это, Based AirDna, достиг 112,48 евро 105,62 евро непосредственно предшествующий год (увеличить 6,5%).
Так как вставка Экономика циркулирующая бесплатно каждое воскресенье с бумажной версией Free Press

Подписывайтесь на нас

Сканирование на заказ

Система бесконтактных заказов с QR-кодом. Нет каталогов, многоязычная и прямая информация о продукте!

Актуальные

Открытие границ для туризма: Границы Греции с Великобританией открыты с 15 июль

Границы Греции с Великобританией открыты с 15 июль!! Объявление о том, что в 15 В июле границы Греции с ....

Возобновить бизнес – «Возвратный авансовый платеж»: Оплата сумм б’ цикл

В ближайшие дни ожидается начало выплаты сумм. 100.000 компании и профессионалы, которые участвовали во втором цикле возвратного аванса .......... Все...

премия

образование & Экзамены - Panhellenic 2020: пятница 10 Итоги июля!! Смета для юридических, Люкс и Медицина!! [документы]

Во вторник 7/7/2020, блокирует счет студентов, которые принимали участие в общегреческих 2020 а в пятницу будут объявлены результаты во всех школах..

Подвеска Крейсерская: Costa Cruises расширяет приостановку своих круизов 15 августейший

Costa Cruises решила расширить глобальную приостановку своих круизов до 15 августейший, из-за нынешнего кризиса COVID-19 ....... Изначально компания ...

Истории для Вас

Миконос: аресты (2) туземцы, занять часть пляжа без разрешения

Два местных жителя арестованы на Миконосе за то, что они занимали участки пляжа с лежаками, χωρίς άδεια της αρμόδιας αρχής..... Την 04 Мисс 05-07-2020 арестован в Миконос, από αστυνομικούς...

образование & Экзамены - Panhellenic 2020: пятница 10 Итоги июля!! Смета для юридических, Люкс и Медицина!! [документы]

Во вторник 7/7/2020, блокирует счет студентов, которые принимали участие в общегреческих 2020 а в пятницу будут объявлены результаты во всех школах..

Больше от Миконос Ticker

Миконос: аресты (2) туземцы, занять часть пляжа без разрешения

Два местных жителя арестованы на Миконосе за то, что они занимали участки пляжа с лежаками, χωρίς άδεια της αρμόδιας αρχής..... Την 04 Мисс 05-07-2020 арестован в Миконос, από αστυνομικούς...

Миконос – Паромные маршруты: «Теологос П» бросает якорь, пока 10 июль!! Он остается вне графика!!

Останавливается во вторник 7 С июля по пятницу 10 В июле пассажирский «Теологос П» отплыл на своих паромных сообщениях., σύμφωνα με ανακοίνωση της...

Коронавирус заболевание: 43 новые случаи инфекции – Τα 20 импортный, новая смерть

43 За последние 24 часа в нашей стране были зарегистрированы новые подтвержденные случаи ишемической болезни сердца и новая смерть , в результате чего общее количество дел в 3.522...
ошибка: Содержание защищено !!