13 C
Mykonos

web Radyo

10.1 C
Atina
13 C
Mykonos

Hava

Coronavirus-Kiralık Gayrimenkul: Saç kesiminin tüm sırları 40% kiralar - Hangi hatalar tazminattan mahrum bıraktı, indirim hakkına sahip olanlar

"Saçını kestirmek" zorunda kalan binlerce ev sahibi 40% Bağımsız Kamu Gelir İdaresi, koronavirüsten etkilenen iş adamlarından veya kiracılarından aldıkları aylık kiralarda, vergi indirimi şeklinde --Mart ayı için vergi indirimi olması durumunda - hak ettikleri tazminat miktarını görmedi. 2020- veya doğrudan ödenecek tutarlar şeklinde - Kasım-Aralık 2020 iki aylık kira indirimleri durumunda……………

özellikle, "ET" tarafından toplanan verilerle kanıtlandığı üzere, çoğu 40.000 Kiralarda indirimi kabul etmek zorunda kalan ev sahipleri 40% Mart-Ekim döneminde 2020 hakkı olan vergi indirimlerini kaybetmişler, resmi bir doğanın önemsiz nedenleri için.

Hatalar
Bunun nedeni, AADE'nin yaptığı kavşaktan ortaya çıkmasıdır.:

* Düzenli kira tutarlarının olduğu durumlar, kira bilgi tablolarında belirtilenler, ve COVID beyanlarında listelenen kira miktarları küçük miktarlarda biraz farklılık gösterdi, ancak bunlar, çapraz kontrolde anlaşmazlığa neden olmak için yeterliydi ve sonuçta COVID beyanlarının onaylanmamasına yol açtı. Bu durumlarda mal sahipleri AADE'den bildirimler almış ve 31 Ocak 2021 Hak sahibi oldukları vergi kesintilerini güvence altına almak için COVID düzeltme beyanları gönderin, daha sonra bile.

* Ayrıca, ev sahiplerinin ondalık turları zorlayarak COVID beyannamelerinde kiraların azaldığını ilan ettikleri binlerce vaka vardı., ancak bu, yuvarlama sonrası miktarların azalmasına neden oldu, normal kiralara kıyasla, tam olarak karşı değil 40%, olması gerektiği gibi, ama yüzde olarak 39,99% veya 39,98% Diğerleri. Bu gelişme otomatik olarak COVID beyanlarının reddedilmesine yol açtı, çünkü ortaya çıkan kira indirim oranları 40%!

Tuzak
Aşağıdaki örnek tipiktir: Bir ev sahibinin bir otel kiracısından aldığı tam aylık kira normalde 833,34 avro (10.000 yıl başına). Bununla birlikte, mal sahibinin kira bilgi bildirimini gönderdiği AADE elektronik platformu ondalık basamakları kabul etmediğinden, ev sahibi, aylık kirayı 833,34 Euro 833,00 avro.

Ev sahibinin Mart ayından itibaren aldığı kira miktarı, 40% fiili kiralarına göre 833,34 Euro idi 500 avro. Bununla birlikte, ev sahibi tarafından sunulan COVID beyanında, normal bir kira göstergesi, 833 Euro ve indirimli kira yapılandırıldı 500 euro, TAXISnet sistemini doğru matematiksel sonuca götürdü- yüzdelik azalmayı ortaya çıkarmak 39,98%.

Ancak bu yüzde tahminin altında olduğu için 40% COVID beyanı reddedildi ve ev sahibi Mart'tan Ekim'e kadar tüm aylar için tazminatı kaybetti! (Tazminat, vergi indirimi şeklinde verilecektir - kredi şuna eşittir: 20% arasında 60% kira.)

Bu inanılmaz haksız tazminat vakalarının her birinde, Ev sahipleri, hak ettikleri vergi iadesi miktarını güvence altına almak için artık hiçbir şey yapamazlar, daha sonra bile. Bunun nedeni, sunulan COVID beyanlarının düzeltilmesi için AADE'den bildirim alanlara dahil edilmemeleri ve bu nedenle artık Mart-Ekim ayları için değiştirici-düzeltici COVID beyanlarını sunmalarına izin verilmemesidir. 2020.

karışıklık
ek, dünden önceki gün, ilk doğrudan tazminat ödendi 137.049 Kasım ayı için kira bedelleri toplamak zorunda kalan ev sahipleri 2020 azaldı 40%, ayrıca problemler vardı.

özellikle, bazı mal sahipleri aldıkları tazminat miktarının, 50% kayıpların 40% kiranın, yani 20% toplam kiranın, kanun kapsamında, ama önemli ölçüde daha düşüktü, almaları gereken miktarın yarısıyla bile sınırlı!

Bunun en olası nedeni, bu durumlarda kabul edilmiş ve beyan edilmiş olmaları gerçeği gibi görünüyor., kira beyannamelerinde, Kiracılar tarafından her ayın ortasında normal kiraların tahsilat tarihleri.

mesela. Her ayın 1'i yerine 15'i kira tahsilat günü ilan edildi, TAXISnet sistemi, COVID bildirimlerini temizlerken, Aylık kirayı değil, ödenecek tazminat ve gelir kaybını hesaplamak için bu tutarın yarısını esas aldığı görülüyor, tazminatın sırasıyla yarıya indirilmesi ile sonuçlanır!

Ocak ve Şubat kiralarında üç vitesli "makas"
bu arada, Maliye Bakanlığı tarafından daha önce açıklananlara göre, perakende sektöründe yüzbinlerce firma, ikramın, kültür, spor, turizm ve ulaşım, ticari tesislerinin mülklerini kiralayan ve şu tarihe kadar kapalı kalmak zorunda olan 15 Ocak, devlet emriyle, cari yılın Ocak ve Şubat ayları için kira ödeme yükümlülüğünden muaftırlar. Bu muafiyet spor salonları için de geçerlidir, salonlar, güzellik salonları ve kitapçılar, bunlar da çalışmamaya zorlandı.

Hükümetin mali personelinin kararına göre, Mülklerini belirli şirketlere kiralayan mal sahipleri, Devlet Bütçesinden, 80% Ocak ve Şubat ayları için kararlaştırılan kira bedelinin 2021, böylece bugün sahip olduklarından daha fazla kayıpları yok. ek, Bu şirketlere gayrimenkul kiralayan tüzel kişilikler, devlet tarafından ödenecektir. 60% hem Ocak ayı hem de Şubat ayı için aylık kira bedeli.

ne olur
ayrıntılar, Zorunlu kira indirimleri ve ev sahiplerine tazminat açısından "manzara", yılın ilk iki ayında şu şekildedir: 2021:

1 Ocak ve Şubat aylarında kira indirimi 2021. Ocak ve Şubat kiraları 2021 üç kategoriye indirgenmeleri açısından ayırt edilirler:

* azaltmak 100%: Yalnızca Aralık ayı bayram döneminde devlet emriyle kapalı kalan belirli kategorilerdeki şirketlerin profesyonel kiralamaları için geçerlidir. 2020 ve kadar 15 Ocak 2021. Bu kategorilerde, tüm perakende işletmeleri dahil, eve teslim ile e-ticaret veya e-ticaret hizmetleriyle çalışıyor olsun, catering işletmeleri, ürünleri dağıtarak ve / veya mağazadan bir paket halinde ürün sağlayarak çalışıp çalışmadıklarına bakılmaksızın, kuaförler ve güzellik salonları, kültür ve spor alanındaki şirketler, turizm işletmeleri, oteller gibi, konaklama ve turizm ofisleri, ve ulaşım hizmetleri.

* azaltmak 40%: "Etkilenen" olarak sınıflandırılan şirketlerin profesyonel kiraları ve ana şirketin kiraları için geçerlidir. (ve öğrenci) iş sözleşmesinden askıya alınan çalışanların ikametgahı. sonuç olarak, bu durumlarda kiracı 60%.

* Sıfır indirgeme: Herhangi bir azalma öngörülmüyor:

bir) Kesintisiz faaliyetine devam eden firmaların kiraları için, süpermarketler gibi, eczaneler vb..

b) Özel sektörün diğer çalışanları tarafından ödenen ana konut kiraları için (etkilenmemiş işletmelerde çalışanlar), memurlar, emekliler, İşadamları, bayiler, profesyoneller, ana konutun gelirleri ve diğer tüm kiracı kategorileri.

c) İkincil konut kiraları için, kulübe, geçici ikamet ve diğer her türlü kullanımla ilgili kira sözleşmeleri için, Çalıştığı şirketin zorla kapatılması nedeniyle iş sözleşmesi askıya alınan işçinin ana ikametgahı hariç.

2 Kira indirimleri için ev sahibi tazminatı:

* Mart - Ekim ayları için 2020 tazminat tazminat şeklindeydi 30% Cari vergi yükümlülükleri ile kira indirimi nedeniyle gelir kaybı. Vergi yükümlülükleri ile mahsup etme hakkına sahip olan ancak bu yapılmadan önce zaten yılın gelir vergisini ve ENFIA'sını tam olarak ödemiş olan mükellefler için 2020, mahsup şimdi vergi yükümlülükleri ile yapılacaktır 2021.

* Kasım ayında kira indirimi tazminatı, Aralık 2020, Ocak ve Şubat 2021 şimdi arttı, eşit olarak 50% kira indiriminden kaynaklanan zarar.

* Özellikle kiracıların devlet emriyle kapalı kalan ve kira ödeme yükümlülüğünden tamamen muaf olan şirketler olduğu durumlarda, maliklerin Ocak ve Şubat ayları için tazminatı 2021 yüzdeye ulaşacak 80% gelir kaybı (şimdi kiranın tamamı).

* Ocak ve Şubat aylarında yukarıdaki şirketlere gayrimenkul kiralayan tüzel kişiler 2021 ile telafi edilecek 60% aylık kira.

İLK İKİ AYDA İNDİRİMLER VE TAZMİNAT 2021
KİRALAMA BİRLİĞİ 100%
MHNIAIO ENOIKIO KİRALAMA ŞİRKETİNİN ÖDEMEYECEĞİ TOPLAM TUTAR SAHİBİ TARAFINDAN ALACAK TOPLAM TAZMİNAT
200 400 320
300 600 480
400 800 640
500 1000 800
600 1200 960
700 1400 1120
800 1600 1280
900 1800 1440
1000 2000 1600
1100 2200 1760
1200 2400 1920
1300 2600 2080
1400 2800 2240
1500 3000 2400
1600 3200 2560
1700 3400 2720
1800 3600 2880
1900 3800 3040
2000 4000 3200
2500 5000 4000
3000 6000 4800
3500 7000 5600
4000 8000 6400
4500 9000 7200
5000 10000 8000
6000 12000 9600
7000 14000 11200
8000 16000 12800
10000 20000 16000

baskı baskı του Ελεύθερου Τύπου

Bizi takip et

dakikalar içinde alışveriş yap!

En kolay eshop abonelik platformuna basit adımlarla e-mağazanızı kendi alan adınızla oluşturun.

Bu aralar moda

Ödül

Sizin için Hikayeleri

MarketHUB

Binlerce ürün. Yunanistan'ın her yerinden mağazalar. MarketHUB'da kesinlikle aradığınız bir şey var!

Mykonos Ticker daha fazla

hata: İçerik korunmaktadır !!