13.8 C
Mykonos

web Radyo

Hava

13.8 C
Mykonos
12.8 C
Atina

Mykonos ve Santorini kısa sahiplerinin negatif gelir sayesinde 2019

Kısa sahiplerinin umutlar, kriz boyunca koştu Airbnb aracılığıyla özelliklerini kiralamak olduğunu, beklenti olduğunu, böylece, olacak ... başabaş kaybı alakalı platformunun AirDna gelir ve doluluk alanları-kalelerine unsurları "kısaltmak"………

çoğu özellikleri, Atina kısa süreli kiralamalar için kullanılabilir, ve Girit, sonuçlandı 2019 Bir eksi işareti ile kapatılmıştır , web sitesine göre, ki airbnb ve HomeAway şekilde verileri işler. desteklemek, aynı zamanda, başkentte etkin reklamların sayısı arttı, sırası 22,9%, nazaran 2018 (itibaren 8.251 içinde 10.138), Mevcut oda başına gelir (Mevcut Odaya Başına Gelir, RevPAR) azaldı 0,74% (itibaren 31,07 Euro 30,84 avro), ve aşağı doğru hareket ve ortalama gecelik oranı (itibaren 63,99 Euro 2018 içinde 59,01 avro, -7,8%).

Girit'te gelen görüntünün gösterildiği, hangi geçen yılın sonlarında "saymak" 14.763 over karşı etkin reklamlar 12.000 o 2018 (artırmak 21,03%). bahsi geçen maddeler olarak, Giritliler sahipleri azalma gördü, Her iki gelirlerinde (-17,5%) ve doluluk, oranları neredeyse tarafından düşen 41% o 2018 en 33% Yılda sonra. "Çatlaklar ..., onlar Airbnb ait "kalelerine" kurduklarını, alanlar, yani, Hangi kullanıcı tercihlerine ilk özellikli, fazlalık sonucu, "Daha derin hale, mülkiyet ajanlar bir Free Press Pazar açıklama, kademeli olarak kısa süreli kiralamalar için pazar açık başlayacak düşünülürse ....

AirDna ait Iepikefalis, Bay. Aimee Trusler yan tamamlar, "Artık oyuna girmek isteyenler için fırsattır ..., yatırım yapmak, yani, Yunanistan'da yeni pazarlar, doygunluk belirtileri göstermeye henüz hangi, gibi olur, örneğin, Atina ile, tamamlar, tarafındaki, Υπενθυμίζεται πως η ίδια, Atina'da ikinci BnB Misafir Konferansı altında, Mevcut oda başına gelir büyük artışlar ile Yunan pazarındaki beşlisi sundu. "Bunlar bile yatırımcıların radarında bulunan edilemez alanlardır. ve henüz, kanıt 'hızla büyümeye düşündürmektedir, dikkat çekti. özellikle, ilk etapta Andros oldu, artırmak için 25,02% nazaran 2018, Lesvos'un ardından, Selanik ve Kavala +19,5%, +13,04% ve +4,28% sırasıyla. uç, beşinci Naxos gitti, Mevcut oda başına gelişmiş geliri ile 3,77%.

geleneksel sözleşmeler

Mülkiyet Yönetimi İkisi Yunan Derneği (PASYDY) ve Mülkiyet Sahipleri Ulusal Federasyonu (POMIDA), ... ihtiyacı için altını geleneksel kira sistemini nefes

özellikle, PASYDY bazı tanımlamak için hükümetin çaba destekler 35.000 Sahipleri iddia platformlar aracılığıyla özelliklerini kiralama, olmadan, ancak, Kayıt Numarası olması (AMA).

"Bizim değerlendirmemiz bundan fazla olmasıdır 35.000 Özellikleri - değil 25.000, Bağımsız Gelir Yetkilisi anlatan (yetkilendirme ilkesi), hangi Airbnb üzerinde "sabitlenmiş" yalnızca ne ölçülen, hangi iyi uzun vadeli geri dönebilirler kiraladığı ", O, "ET" daha önce tablolara vurguladı Pazar Derneği Başkanı, Bay. Andreas Sakız.

sırasıyla, POMIDA, Başkanı tarafından, Bay. Stratos Paradias, Airbnb karşı geleneksel politikaları tercih edilenlere bu teşvikler önerdi. Ana kiralık konut elde edilen gelir üzerindeki vergi oranı "Bir azalma 10% Tamamen yenilenmiş konutların çok sayıda getirebilir, mükemmel durumda, ilgili pazar, "Kısa süreli kiralamalar için bunları sunarak, daha rekabetçi hale, notlar özellikleri. özellikle, Gelirlerin için 12.000 Yılda oranını azaltmak için önerilmektedir 15% içinde 5%, Yıllık geliri ise 12.001 kadar 35.000 dan avroluk vergi kabartma 35%, bugün, içinde 25%.

Mykonos ve Santorini için serbest düşüş

"MAKASLI" geçen yıl ve her iki Kiklad adaları gelir kısa sahipleri, turist her yıl çok sayıda toplamak olduğunu.

özellikle, AirDna verilerine dayalı, "Rüzgarların adasında" oda başına kâr, Mykonos, ulaştı 216,87 avro 253,53 Euro Hemen önceki yıl (-14,5%), eşit aşağı ve rezervasyon hareket ederken (-26,43%), dokunma 39,8% karşı 54,1% o 2018. Ortalama Gecelik Fiyat, gibi, üstelik, beklenen, kalan yüksek (545,08 avro 468,30 Euro 2018), ise aktif reklamlar için, onlar yendi 2.000 karşı 1.500 en eski (artırmak 39,1%).

Santorini Taşındı stabilize gelirler (148,69 Euro karşısında geçen yıl 147,20 Euro 2018), tamlık, ancak, rekor düşüş 2,5% yılda. evler, Airbnb Island yoluyla kiralanan arasında değişen 2.500, bir artış 68% Hemen önceki yıla.

Her iki adalar kazananları ortaya çıktığını dikkati çekiyor 2019, uluslararası hava gelenler geçen yıla göre seviyelerinde yukarı doğru hareket etmesine, deniz yoluyla geldi hesap ziyaretçiler içine almadan. ayrıntılı olarak, Mykonos, döneminde Ocak - Haziran, indi 144.426 yabancı ziyaretçi, arttığını 17,6% nazaran 2018, Yurt dışından hava gelenler Santorini olurken 178.976 (+4,1% aynı dönemine kıyasla 2018).

konut sorunu

bu arada, Dev kalıntıları konut sorunu, deneyimli öğretmenler, doktorlar, Polisler ve diğerleri, kim tartışmalı adalarda hizmet etmek denir. Bunun nedeni bulunuyor, bölgede belirtildiği Emlakçılar olarak, onlar yılın belirli aylarca-genellikle özelliğini bir işe almak bile- Talep edilen kira yüksekliği imkansız kılan şekildedir bir kamu görevlisi tarafından ödeme.

bilgi, her halükârda, Onlar hükümet önerisi PASYDY çoğunun yararlanmak olumlu gözü görmek istiyorum 120.000 Yunanistan genelinde terkedilmiş binalar, Genel olarak belediyeler veya devlet mülkiyeti, PPP modelini uygulayarak mevsimlik işçi veya meslek sahibi ve öğrenci barınma ihtiyaçlarını karşılamak için. "Bu özelliklerin birçoğu yatırımcılara sömürü için verilmiş olabilir, yenilenmiş ve sadece uzun süreli kiralama için verilecek. talep nedeniyle, kazanç büyük olacak ve yeterli iş çekecek, karlı yatırımlar için fırsatlar arayan. imtiyaz modeli belediyeler ile devren hakkı ve hatta ortak operasyon ile kira olabilir, Dernek diyor ve devam ediyor: "Orijinal anlaşma içinde ve fiyatları düşük tutmak için bir izin verilen azami aylık kira olabilir, hatta sübvanse, Bir sosyal konut politikası "kapsamında.
Selanik Yeni yükselen güç

Gelişmekte olan ise kısa süreli güç Selanik geliştikçe kiraladığı, hangi son zamanlarda hızla gelişti.

Bu AirDna ayrıntılarından görünür, "ET" gösteren Pazar, Geçen yıl kaydedilen ortak sermaye artırımı:

31,9% etkin reklam (itibaren 1.705 o 2018 içinde 2.248 geçen sene).
13,04% Oda başına gelir (itibaren 27,38 Euro 30,95 Euro 2019).
9,5% doluluk (itibaren 55,6% içinde 60,9%).
3,3% Ortalama gece oranı (itibaren 49,22 Euro 50,85 avro).

Selanik'te emlakçılar göre, her halükârda, Geleneksel kira beklenen son zamanlarda yukarı ve aslında birçok sahipleri için bir yem olarak hareket etmek, Kısa vadeli kiralama bırakmak. desteklemek, Spitogatos verilerine dayanarak, dördüncü çeyrekte 2019 Selanik Belediyesi fiyatları arasında değişen 7,37 Euro / metrekare. karşı 6,92 Euro / metrekare. Aynı süre içinde 2018 ve 5,07 Euro / metrekare. Bölgesel belediyeler için (artırmak 11,20% nazaran 2018). uç, il dokunmadan geri kalanında kiralar 3,45 Euro / metrekare. itibaren 2,62 Euro / metrekare. Bir yıl önce.

bu arada, Turistlerin pasta paylaşmak ve şehir otelleri zorlu, hangi Geçen yıl hem mevcut oda başına gelirde bir artış kaydedildi (için 55,23 avro, +4,3%) ve ortalama oda oranı (+3,6%). "Bununla birlikte, Selanik son yer işgal etmeye devam ediyor, diğerlerinden daha 10 Avrupa şehirleri benzer boyut (Antwerp, Birmingham, Köln, Düsseldorf, Edinburg, Glasgow, Budapeşte, Hamburg, Manchester, Salzburg) ve iki otel boyutları ", notlar turist şirket çalışmaları ve araştırma GBR Danışmanlığı özellikleri, büyük şirketi anketler Hotels'den verileri çizer hangi, yani, STR Küresel (Otel Veri Worldwide). tersine, yabancı ve Yunan ziyaretçilerin ana milletlerden olarak azalma kaydedildi gecede kalır, hangi, yine de, Büyük artış "Kapalı" 22,65% İsrail ziyaretçi.

Yunanistan'da bütün için "Doygunluk"

Son aylarda kısa süreli kiralamalar aktivitesini doygunluk belirtileri gösteriyor, konut fazlalık, Aktif reklam sayısı yansıtılan, Yunanistan'da sahiplerinin kâr oranlarında düşüşe neden olabilir.

AirDna verilerine göre,, son BnB Misafir Konferansı'nda sunulan, ülkemizde daha vrachymisthosi daha için vardır 94.000 gayrimenkul, ne zaman 2018 sayıları sadece üzerindeydi 76.000. "Bu artış olduğunu, sırası 23,9%, hangi 'önemsiz kabul edilmez, Yetkili kaynaklardan açıklama.

Bu bağlamda, Mevcut oda başına gelir geçen yıl düştü 9,4% (için 43,46 avro 47,98 Euro 2018), eşit aşağı ve rezervasyon hareket ederken (-15%). "Bu veriler kötü olmayabilir", yorumunu Bayan. tehditler, sahipleri isteyen daha profesyonel profil görev yerlerinde sağlamak, Bir son derece rekabetçi pazarda önde kalabilmek için.

gece boyunca maliyeti açısından, bu, YAKLAŞIM temelli AirDna, ulaştı 112,48 avro 105,62 Euro Hemen önceki yıl (artırmak 6,5%).
insert Ekonomi Free Press kağıt sürümü ile her Pazar ücretsiz dolaşan yana

Bizi takip et

Bu aralar moda

karantina Yunanistan yılında: Yeni sıkı tedbirler – merkezleri Kapanış, kahverengi, çubuk, restoranlar

onaylı 73 yeni vaka sadece bugün, toplam sayıyı getirerek 190, beş (5) maddelerin hatırı sayılır sayıda durumunun ciddi hastaneye, Hastanelerde entübe. Engelleyici ...

Katerina Sakellaropoulou: İlk Kadın Başkanını yemin [Video]

Yunan Cumhuriyeti'nin ilk kadın başkan göreve!! Yeni başkan ilk kadın başkanı Cumhuriyeti Katerina Sakellaropoulou yemin ...

Ödül

coronavirüs: Patras ilk hasta üzerinde yeni bir tedavi uygulanır, Enfeksiyon Hastalıkları Profesör Charalambos Gogos

hızlı ile, ειδική διαδικασία εισαγωγής νέο πειραματικό φάρμακο στους πρώτους ασθενείς με κορονοϊό στην Ελλάδα..... antiviral ilaç, το οποίο δρα στον πολλαπλασιασμό του ιού και...

Mykonos: Yeni önlemler Mykonos Belediyesi ADS vatandaşlara ve işçileri korumak için

Σε συνέχεια των μέτρων που πήρε η Κυβέρνηση και ο Δήμος Μυκόνου για τη μείωση εξάπλωσης του κορωνοϊού και την πρόληψη και προστασία του...

Sizin için Hikayeleri

Celestyal Yolculukları geçici 1 Mayıs tüm yolculukları kadar askıya 2020

Celestyal Yolculukları geçici 1 Mayıs tüm yolculukları kadar askıya 2020, bir önlem olarak bağlı kaçınılmaz koşullar ortaya için ...

Viking Cruises 1 Mayıs gerekçe coronavirüs kadar bütün yolculukları askıya

Çünkü koronavirüs iletişimin dikkate değer bir dizi, Viking seyir şirketi engellemektedir onun etkinlik dün gece açıkladı ...... arasında 73 seyir ...

MarketHUB
Yunan Pazarı.

binlerce ürün ve Yunanistan her yerinden dükkanlar 1 tık, bakmadan.
markethub.gr

Mykonos Ticker daha fazla

Bir söylence profesörü M.I.T. Constantinos Daskalakis, coronovirüs enfeksiyonların üstel büyüme açıklar

K. Daskalakis: "Δεν είμαι γιατρός, Biyolog ve epidemiologist, ancak bilgisayar bilimleri çalışmalarım üstel artış evcilleştirmek etmektir. Η εξάπλωση...

başlıkları ve Pazar gazetelerinin arka 15 Mart 2020

Τι γράφει ο Κυριακάτικος Τύπος Διαβάστε τα 14 Önemli birinci ve Pazar Gazeteler Arka Kapak (Süspansiyon, sürekli yenilenen!!)...... ...

Nisan ayının sonuna kadar turist konaklama mevsimlik operasyonu Kapanış [GG]

Στις απαγορεύσεις λόγω της πανδημίας του κορονοϊού προστίθενται και τα τουριστικά καταλύματα Προσωρινή απαγόρευση λειτουργίας στο σύνολο της επικράτειας για προληπτικούς λόγους δημόσιας για το...
hata: İçerik korunmaktadır !!