23.8 C
Mykonos

web Radyo

Hava

23.8 C
Mykonos
25.1 C
Atina

Yeni Emlak Vergisi: İlk ev satın alırken Vergi Muafiyeti için Ayrıntılı Koşullar ve Destekleyici Belgeler!!

Herhangi bir vergiden tam bir muafiyetle veya çok az vergi yüküyle, genç bir kişi şimdi, evli olmayan veya evli, ilk ev satın almak…..

Ebeveynlik yardımlarının vergilendirilmesine ilişkin mevzuatta yakın zamanda yapılan bir değişiklik, 150.000 avro, ebeveynler tarafından çocuklara yapılan, bağış-ebeveyn parası vergisinden tamamen muaf 10%, para, çocuklardan ilk ev satın almak için mevcut olduğu sürece.

Bu değişiklik, binlerce genç insanın biyo-mücadelede ilk adımlarını atması için ilk eve gitmeyi kolaylaştırıyor, çünkü ebeveynlerin yetişkin çocuklarına bu amaç için biriktirdikleri parayı vermelerini sağlar., zahmetli vergisi ile uğraşmadan 10% son zamanlara kadar geçerli olan.

daha spesifik, bir ebeveyni çocuğuna para transfer etmek için ilerletmek 150.000 Euro bağış-ebeveyn parası vergisi olarak ödenmek zorundaydı 10% transfer edilen miktara göre hesaplanır, yani, devlete tevhid kadar bir miktar ödenmesi gerekiyordu 15.000 avro.

esasen, ebeveyn karşı "kesmek" zorunda kaldı 10% bu parçayı verginin ödenmesi için tahsis etmek üzere çocuğuna verdiği miktar.

Şimdi bu da 10% ilk ev olarak kullanılacak bir daire veya ev satın almak için çocuktan toplam ebeveyn parası miktarı mevcutsa, çocuğun yararına saklanır..

sonra, yıllardır yürürlükteki mevzuatta öngörülen, çocuk tarafından ilk ev satın alınması transfer vergisinden muaftır 3% değerine kadar bir değer için 200.000 avro, bu evlenmediği sürece, veya değerine kadar bir değer için 250.000 avro, evli ise.

sonuç olarak, Hem satın alma için para elde etme aşamasında hem de satın alma işleminin kendisinde herhangi bir vergi yükü olmayan yeni bir vergi mükellefinden bir ev almak artık mümkün.

Çocuğa ebeveyn tarafından toplam para verilmesi durumunda, 150.000 avro, ancak satın alınan evin değeri bu tutarı aşıyor, çocuğun geliri veya herhangi bir geliri değerin kalanını karşılamak için yeterli değilse, Bu, çocuğun ana garantörle almaya hak kazandığı bir banka kredisi ile karşılanabilir..

ayrıca, para miktarının bağışının 150.000 avro, ötesinde 150.000 bağış miktarının euro kısmı asgari olarak vergilendirilir, benim 1%, toplam bağış tutarı 300.000 avro.

mesela. para miktarının bağışlanması 170.000 avro, o zaman vergi alınır 1% miktarı 20.000 Bağışın vergisiz sınırını aştığı euro 150.000 avro. Başka bir deyişle, vergi yalnızca 200 avro.

Bağış aşarsa 300.000 avro, sonra ile vergilendirildi 1% kısmı için 150.000,01 için 300.000 euro ve 5% yukarıdaki bölüm için 300.000 avro.

Ama burada varlıklı ebeveynlerin vakalarından bahsediyoruz, İncelediğimiz vaka çalışmalarında asgari olan.

ayrıca, çocuğun ikamet ettiği ilk ikametgahın vergiden muaf limitinden daha yüksek bir değere sahip olması durumunda (arasında 200.000 evli olmayan çocuk için Euro 250.000 evli için euro), daha sonra bir transfer vergisi uygulanır 3% vergisiz sınırın ötesindeki tutarda.

mesela. evlenmemiş bir çocuk tarafından kazanılan ilk evin değeri 220.000 avro, transfer vergisi alınır 3% miktarı 20.000 Mülkün değerinin vergiden muaf limitini aştığı Euro 200.000 avro.

o, yani, vergi 600 avro.

MEVCUT MEVZUAT NE SAĞLAR

İlk ikamet için vergisiz limitler

1) İlk ikamet yeri evlenmemiş, evin değeri vergiden muaftır 200.000 avro.

Bir ilk ev satın almak durumunda evli, değer vergiden muaftır 250.000 avro.

Vergisiz değerin limiti artıyor 25.000 avro ilk iki çocuğun her biri için ve aleyhinde 30.000 üçüncü ve sonraki küçük çocukların her biri için Euro, faydalanıcı tarafından seçilen.

Muafiyet miktarı aynı zamanda bir park yeri ve bir park yeri değerini de içerir. depolama alanı, her birinin yüzeyi için 20 m²., aynı mülkte olmaları ve aynı zamanda edinilmeleri şartıyla.

ayrıca, ilk konutun inşa edilebileceği bir arsa satın alınması durumunda, vergiden muafiyet değer sınırına kadar 50.000 evli olmayan avroya kadar 100.000 evli için Euro.

Sınır, 10.000 ilk iki çocuğun her biri için ve 15.000 üçüncüsü ve faydalanıcıdan sonraki her bir çocuk için Euro.

Yukarıdaki husus, yararlanıcıya bölünmez bir yüzde değil, tam ve tam mülkiyette sadece bir ev veya arsa alırsa uygulanır..

Muafiyet koşulları

2) Muafiyet hakkını tanımak, ikametgâhı edinen mi, Eş veya eşlerin ve küçük çocukları, ailenin barınma ihtiyaçlarını karşılayan ve nüfusu fazla olan bir belediyede veya toplulukta bulunan başka bir konutta tam mülkiyet veya intifa hakkı veya ikamet etme hakkına sahip değildir. 3.000 sakinleri.

Ayrıca tutma, nüfusu fazla olan bir belediye veya toplulukta 3.000 sakinleri, arsa, konut ihtiyaçlarını karşılayan bir binanın alanına tekabül eden.

Yararlanıcı tarafından sahip olunan veya inşa edilebilecek binaların toplam alanı aşağıda ise, konut ihtiyaçları karşılanmaz. 70 Metrekare, artıyor 20 m². ilk iki çocuğun her biri için ve aleyhinde 25 m². Yararlanıcının üçüncü ve sonraki çocukları için.

evraklar

3) İlk ev vergisi muafiyetinin verilmesi için sunulması gereken destekleyici belgeler:

bir) Medeni durum belgesi, muafiyetten yararlananın ve evlilik cüzdanı veya çocuğun doğumu, uygun olduğunda, evlilik veya doğum detaylarının sertifikada görünmemesi şartıyla.

Bu destekleyici belgelerin yararlanıcı tarafından sunulmasına gerek yoktur., ancak yetkili Vergi Dairesi tarafından resen aranmalıdır..

Yararlanıcı isterse, Yukarıdaki sertifikaların kendisini sunma olanağına sahiptir.. Yurtdışında meydana gelen olaylar için Özel Kayıt tarafından yukarıdaki destekleyici belgelerin resmen aranması zorunluluğu yoktur.. Talep edilen muafiyet, resen arama prosedürünün uygulandığı sertifikaların verilmesinden sonra verilecektir.

b) Topografik, yetkili kamu hizmetlerinden bir sertifika veya özel bir mühendis tarafından edinilen arsa veya edinilen evin bulunduğu arsanın inşa edilebilir olduğu ve onaylanmış bir yol planında veya onaylanmış bir plan olmadan yerleşim sınırları içinde bulunduğu bir beyan olması gerekir..

Yetkili birim tarafından inşaat ruhsatı verilmesi halinde, önceki destekleyici belge yerine, lisans fotokopisi sağlanmalıdır, ondan veya ona bağlı topografik diyagram varsa, eğer orada, hem yasal olarak gerekli şartlar ortaya çıkar, hem de vergi mükellefi bir sonraki paragrafın beyanında, inşaat ruhsatında veya topografik diyagramda belirtilenlerin değiştirilmediğini ve vergilendirme sırasında geçerli olduğunu sorumlu bir şekilde beyan eder..

c) beyanname, makale 8 Kanunun. 1599/1986, muafiyetten yararlananın,:

* hem kendisinin hem de eşinin ve küçük çocukların başka bir evde veya bina arsasında tam mülkiyet veya intifa hakkı veya ikamet hakkı veya arsanın ideal bir payı yoktur., yukarıdaki bir belediye veya topluluk bölgesinde bulunur 3.000 sakinleri ve bir bütün olarak ailelerinin konut ihtiyaçlarını karşılayanlar,

* Ne kendisi ne de eşi veya küçük çocukları transfer vergisinden muaf değil, geçmişte ilk ev satın almak için miras veya ebeveyn parası,

* Yunanistan'da kalıcı olarak ikamet ediyor

* hem kendisi hem de eşi veya küçük çocukları son beş yıl içinde, intifa hakkı veya ikamet hakkı veya ideal ikamet payı veya küçük mülkiyet veya intifa hakkı veya ipotekleri karşılayan arazinin ideal bir payı nedeniyle geçen beş yıl içinde transfer etmediler ailenin ihtiyaçları, ailenin diğer özellikleriyle birleştirilmiş,

* Vergi Dairesi tarafından talep edilebilecek gerekli sertifikaları duruma göre sunma yükümlülüğünü yerine getirir.

d) Ayrıntılı gayrimenkul durumu (iyi bilinen E9'un basılı bir varyantı), Vergi Dairesi tarafından sağlanan modele göre. Bu form, önceki davanın sorumlu ifadesinin ayrılmaz bir parçasıdır.

e) Yararlanıcının Yunanistan'da daimi ikamet ettiğini kanıtlayan belge veya belgeler, üzerinde 1 muafiyet verilmeden en az bir yıl önce. Bu gerçeğin kanıtı herhangi bir yasal yolla yapılabilir.

mesela. Vergi beyannamelerinin kopyaları ibraz edilebilir, sigorta şirketlerinin sertifikaları, iş sözleşmeleri, Yunanistan'daki okullara çocukların katılım sertifikaları, mesleki faaliyete başlama sertifikası, ikamet kiralaması vs..

Yukarıdaki tüm destekleyici belgeler, nihai sözleşmenin imzalanmasından önce emlak vergisi beyannamesi ile birlikte yetkili Vergi Dairesine sunulmalıdır..

kaynak: ücretsiz Basın

Bizi takip et

Siparişe Tara

QR Kod ile temassız siparişler sistemi. Katalog yok, çok dilli ve doğrudan ürün bilgisi!

Bu aralar moda

Kısıtlayıcı Önlemler: Yeni JMC'ler mağazalar için ne sağlıyor?, düğünler, vaftizler ve cenazeler-Para cezaları ve "asma kilitler" 20 günler [evraklar]

Hükümet, koronavirüsün yayılmasını sınırlamak için katı önlemler aldı, Sivil Koruma Bakan Yardımcısı tarafından dün açıklanan, Νίκος Χαρδαλιάς και τα...

Koronavirüs Kısıtlayıcı Önlemler: Attika için yeni önlemler bunlar – Kapalı alanlarda ve karelerde maske zorunludur

Çok sayıda vaka ile "kırmızı" olan Attika'da koronavirüsün durdurulması için yeni önlemler, aboneyi duyurdu. Υγείας στην ενημέρωση που...

Ödül

Yeni KOK – Çocukların güvenli taşınması: sonra 16 motosikletteki çocuk yolcular, kadar özel bir koltukta 12 arabada yıllar!!

Yeni KOK'ta devrildi!! Ebeveynler için "Tuzaklar" KOK!! Kadar koltuk 12 ve sonra 16 motosikletli çocuklar!!..... Σύμφωνα με τον ΚΟΚ...

Gezinin Tekrar Açılması: Mykonos, Seabourn Sojourn World Cruise Programına dahil 2022

3 Seabourn Sojourn World Cruise programındaki Yunan destinasyonları 2022!! Η Seabourn ανακοίνωσε το πρόγραμμα της παγκόσμιας κρουαζιέρας του Seabourn Sojourn που θα πραγματοποιηθεί...

Sizin için Hikayeleri

Yeni KOK – Çocukların güvenli taşınması: sonra 16 motosikletteki çocuk yolcular, kadar özel bir koltukta 12 arabada yıllar!!

Yeni KOK'ta devrildi!! Ebeveynler için "Tuzaklar" KOK!! Kadar koltuk 12 ve sonra 16 motosikletli çocuklar!!..... Σύμφωνα με τον ΚΟΚ...

Sigara içme yasağı:Avrupa Konseyi esnafların sigara yasağının iptali talebini reddetti

Danıştay, Panhellenic Dükkanlar ve Yemek ve Eğlence Tüketicileri Derneği'nin başvurusunu temelsiz olduğu gerekçesiyle reddetti., με την οποία ζητούσε να ακυρωθεί...........

Mykonos Ticker daha fazla

Siklon ile – Kötü hava "Janos": Hardalias tarafından açıklanan tüm önlemler – Olası sel, felaketler [Video]

"Janos" kötü hava yaklaşıyor ve Sivil Koruma Bakan Yardımcısı, Nick Chardalias, vatandaşlara acil durum önlemleri ve talimatları duyurdu!! Olası sel, felaketler!! Ποιες περιοχές θα...

Tropicana Sezon Kapanışı: Bizi kalbinizde güvende tutun, Mikonos'ta tekrar buluşana kadar!

Sezon kapanışı 04.10.20 !! Harika ve güvenli bir yaz için hepinize teşekkür ederim, senin burada olmanın her anını sevdik . See you all...

İçişleri Bakanı Takis Theodorikakos acil olarak hastanede

İçişleri Bakanı şiddetli mide ağrıları ile hastaneye kaldırıldı, Τάκης Θεοδωρικάκος...... İçişleri Bakanı aceleyle hastaneye kaldırıldı, Takis Theodorikakos, λόγω έντονων...
hata: İçerik korunmaktadır !!