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减少物业租金: 财政部的一项新决定,对减少租金的补偿作出澄清

财政部在一项新决定中对房东减少租金的赔偿作出了澄清………

该决定充分阐明了每种情况的状态以及所有者与租户之间的不同交易方式.

该决定由Christos Staikouras签署, 西奥多罗斯·斯凯拉卡基斯, 使徒Vesyropoulos, 阿多尼斯乔治艾迪斯, Kostis Hatzidakis和Giannis Plakiotakis.

S.’ 澄清了, 连, 下面:

– 如果租金早于设定部分付款的月份支付, 它 40% 租金 租户被解除付款义务的情况,其后的租金将被抵消. 如果由于雇佣关系的终止而没有后续的租金支付, 寻求免税额为不当支付的额度.

– 如果满足不支付租金的条件, 并且租金已在确定可以免除租金的月份之前支付, 它 100% 租金 租户被解除付款义务的情况,其后的租金将被抵消. 如果由于雇佣关系的终止而没有后续的租金支付, 寻求免税额为不当支付的额度.

– 如果更多的雇员参与雇佣关系以及部分支付房租的条件, 不适用于所有员工, 在不影响同居协议的配偶或另一方的情况下, 租金的部分付款是根据受益房客的份额按比例计算的.

– 如果租金是在租赁期结束时或更短的间隔内支付,但仍比该月还长, 他的释放 40% 总租金的 预测月份是按比例计算的.

– 减少租金的措施也适用于在物业租赁的合同期限之外使用的情况 (非常规用途) 并支付使用费, 按照民法典的现行规定.

– 如果承租人将租赁的使用权转让给另一人, 特别是在转租中,部分或全部豁免的受益人可能仅是授予租赁使用权的第三方。 (出租人) 并且满足当前条件而不是承租人的条件, 在不影响受益人部分或全部免交租金的情况下, 按照本规定, 是独立的,并且是他的专业安装的租户. 向承租人/次级出租人部分或部分支付租金, 按照本规定, 不影响主要的雇佣关系.

– 减租也适用于使用其他物业绝对必要的辅助空间的专业租赁, 开展业务活动的地方. 公司用于高管人员停车的停车位被认为是绝对必要的辅助空间, 当它们在封闭的空间中时, 也就是说,四面封闭, 从各个方向和效果’ 只要此空间在声明E9中被列为辅助空间.

– 如果房东是:

一) 广义政府机构

b) 公法以外的法人实体 (NPDD),

ç) 私法下的法律实体 (私法组织) 属于国家或N.P.D.D.. 或OTA. 在实现国家或公共或行政目的的意义上, 监督, 任命和控制其大多数管理层,或得到定期补贴, 根据适用的规定, 来自国家资源的百分之五十 (50%) 至少是他们的年度预算,

d) 首都以外的公共企业和组织

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